急问，求帮忙，关于法院拍卖房子的 小驴妈2022-03-24 01:13:19

刚才邻居到我家来，他家的房子欠贷款明天要被拍卖

欠LIEN 一笔钱

我们打算明天去看看

如果没人买，我们买的话，需要携带啥证明材料么？比如现金支票，抬头开给谁，还要报名或者法律文件吗，因为就是明天，所以比较急迫。

 

我对这个一点都不懂

如果没有人买，你买，你就上当了。

你自己算一下，多少钱你愿意拿。至少你知道房子的情况，价值和欠款。邻居有多值得信任？

不懂不要随便拍

把口袋里连零钱一起掏空了以后去看10次再说。。。

这是一次极佳的实习机会

sheriff sale早就没油水了。2018的时候sheriff sale的成交价就已经被抬得离谱了，

LIEN 是写在上面的。除了这个LIEN还会有别的吗？

是我隔壁，我老公已经去看了房子，没什么大问题。

我只要不亏就行了。也没有别的想法。

是什么lien？很多lien在拍卖时是不会继续有效了。

如果算上修房子的钱。那么房子的价值比欠款大概只多了一点点，我拍下来就是我的名字，

期待你明天回来汇报。

大概就是付给第一债务人的钱把，这房子欠贷款公司的钱

也就是说你得很便宜拍下来才值。出租有现金流吗

拍下来也就是还租给原来的邻居一家。现金流比较低而已。

你有拍房子的经验吗？网站上写了LIEN 的数字，但是还会有隐形债吗

我每个月都参加拍卖！我问你是什么lien？lien有很多种的，数不胜数。

千万别干这种事

升米恩斗米仇。我以前也会干这种事，以后不会了

我以前买了个银行房有lien, 是必须付清的，因为欠的是地税。

听起来我觉得你可能对付不了。因为LIEN拍卖比银行拍卖复杂，你认为拍下就是你的，付清的是银行贷款。似乎不是这么回事。

所有税的lien都是不能免除的，但是很多州的HOA, machenical等lien是可以免除的。

他说是欠贷款拍卖，多半会是银行拍卖，要看网上或报纸上的声明才知道。另外2nd mortgage拍卖也是很危险的

嗯，买颗鸽子蛋，欠下个鸡蛋。拍卖有点像金子在雷区，即使懂排雷的人，也是步步惊心。

在网站上写就是银行的贷款 LIEN，是贷款公司

你说的很有道理

这房子是他们父亲的，他父亲已经去世了，lien 拍卖的话，除了网上公布的LIEN信息，还会有隐藏的别的欠款吗？

这就是关键。买拍卖房一是liens不确定，一是房屋状况不确定，还有未来不确定（有被赎回可能）。

这就是关键。买拍卖房一是liens不确定，一是房屋状况不确定，还有未来不确定（有被赎回可能）。

你需要请一个律师做一下title search

对。大多数时候先做是白花钱（除非自己是律师），也可以选择拍下后再赶紧做，情况不秒，放弃押金走人。

房屋状况不错，邻居让我们去看了。但是还有别的

你说的对的。这个大致要多少钱呢，是否所有房子上的贷款，欠款罚款都能做出来呢