小驴妈2022-06-21 02:49:49

新买的自主屋SURVEY 邻居占地的事还没有搞完,昨天半夜警察打电话来说一处出租屋失火。

我在家陪孩子,我老公过去的

去的时候已经灭火了

二楼和阁楼一塌糊涂。承重柱都碳化了。屋顶被救火队员开了个洞,里面都是水

起火原因也查明了。租客点了蜡烛睡着了。蜡烛倒了。发现的时候已经烧起来了。房子里配备的灭火筒都空了。

今天上午保险公司来看过了。

我下午去看的时候租客正在搬家。我也没法说啥。只问了问有没有人受伤。租客是 S8付款。我问她通知S8办公室了吗?她说打了没有人接。

第一次经历这种事情。请问各位前辈,有什么需要注意的和及时去办的,接下来会怎么样。保险公司都赔啥。会有麻烦吗?多久能办完。

如果要修的话,整个房顶,二楼阁楼承重墙开始都要重新做,一楼的天花板也要重新做。这房子值得修吗。我买的时候房子是新屋顶,木地板都是很好的。1750尺。亮堂堂的。非常漂亮的房子。现在刚出租两年,搞成这样。郁闷。

AMYMINT2022-06-21 02:54:21
马上请一个Adjuster,他会给你争取最大利益,他抽成,等赔偿,你得到的钱足够你维修
小驴妈2022-06-21 02:54:58
谢谢,那我不用做什么了对吧,
smlandlord2022-06-21 02:55:00
恭喜恭喜,火烧旺地,越烧越旺,总的来说,地主能赚个新房,如果成本控制的好,还可以大赚一笔.
小驴妈2022-06-21 02:57:28
我实在想不通,为啥要恭喜?我都快哭了,这房子是我去买的。特别好的一房子。唉。自己都没舍得住
小驴妈2022-06-21 02:57:56
请问 去哪请呢?
众里寻它2022-06-21 03:00:08
看你的保险,rent loss 也会赔给你。不用急,一步一步来。
徒劳2022-06-21 03:01:22
那为什么要租给S8呢?
长生有容2022-06-21 03:01:28
然后你名下所有的房屋保险都要涨价了。
小驴妈2022-06-21 03:02:12
谢谢。
长生有容2022-06-21 03:02:54
我也想不通为什么要恭喜。 就算保险赔付盖了个新房,也是要操心头痛好多事的。
小驴妈2022-06-21 03:03:08
我就是怕这个。但这不是我的错啊。
小驴妈2022-06-21 03:03:50
我看着这么好的房子被搞成这样,心痛无比。
长生有容2022-06-21 03:08:44
这么好的房子不该租给S8, 尤其孩子多的。
hz820002022-06-21 03:09:38
这个不用怕,别人跟着一起涨,别人更没错了
长生有容2022-06-21 03:09:58
你让保险赔钱了,当然要找补回来。说实话,即使涨你保费,他们还是亏的。
老朽2022-06-21 03:27:55
不一定,看你是哪家保险公司,state farm三年里claim一次不影响保费。
小驴妈2022-06-21 03:30:43
冤枉啊。。。。。我又没让租客去点蜡烛。真是比窦娥还冤
小驴妈2022-06-21 03:31:18
谢谢,不是STATE FARM。555555555
小驴妈2022-06-21 03:32:23
图省事。。自己付房租的租客。老是得催房租,老公还要上班。没有精力对付他们
小驴妈2022-06-21 03:33:07
我们这里小地方,经济很一般,自己付房租得,价格低不说。还得追房租,太麻烦了
小驴妈2022-06-21 03:33:45
那我也得多掏钱哪。郁闷加郁闷
老朽2022-06-21 03:35:50
我正在写保险问题
haomahaoma2022-06-21 03:38:06
s8省事就不会有这么多地主避之不及了
晓青2022-06-21 03:40:06
有句话叫火烧旺运,水淹邋遢。
小驴妈2022-06-21 03:41:30
我自住屋也在烂区,地下室一下雨就哗哗流水,一股子霉味,刚请人装了泵。
青萝2022-06-21 03:44:45
理解你。不过不用太担心,买保险不就是为这种事情发生时买安心的吗。会多些麻烦事,但听大家说的也不至于有经济损失。
小驴妈2022-06-21 03:45:47
谢谢你。
小驴妈2022-06-21 03:46:42
你说得对。平时这个租客倒真没有什么事。一来事就这么大。头疼。
小驴妈2022-06-21 03:47:25
我刚才拜读了。我老公都没有仔细看保险条款,我英文一塌糊涂。他保险得合同都没保留。纯粹法盲
DD20202022-06-21 03:51:37
有保险不怕。越烧越旺。有保险,赔偿还可以赚到钱。
攀攀妈的房产经2022-06-21 03:53:25
自己搜public adjuster,抽成5-10%不等
Ginger1232022-06-21 03:54:14
我的合同上写明了,租客不允许在屋内放蜡烛。
攀攀妈的房产经2022-06-21 03:54:56
都请专业人士干活,自己不抄心啥,且维修期间不用修补和与房客交道,租金一分也不少
攀攀妈的房产经2022-06-21 03:57:53
合同与执行是两回事,所以保险要买够
小驴妈2022-06-21 04:08:13
我要把所有得合同加上这一条,您还有什么特殊建议吗?谢谢
小驴妈2022-06-21 04:09:10
我们保险都是托一个保险经纪办理得。保额也是他建议得。
Ginger1232022-06-21 05:31:11
没想起还有啥特别条款。你不报告housing, 给她点颜色看看?
SexyJoker2022-06-21 15:06:00
发达了自己做的话可以大发一笔。
tiger_beibei2022-06-21 19:12:11
同情楼主 这房客也太差劲了
三领导2022-06-21 23:39:03
着火对房东是好事
小驴妈2022-06-28 18:55:41
HOUSING 得人跟我们道歉,但是也没有用。又不能赔钱给我们,她今天来要她得押金。。。
小驴妈2022-06-28 18:56:42
我们得买房经纪推荐了一位,这边收费是8%。非常感谢你
小驴妈2022-06-28 18:57:50
我们这里小地方,保险不知能赔多少呢。谢谢你给我得建议