- 文学城
- [tzlc]
地点纽约州
这户房客是买白菜房时候带来的，是自己付房租的。当时和他的租约到今年的三月到期。去年10月份房子交易完成后这户付房租还行，就是提醒后就付，因为我们怕收租金麻烦就专做政府房，所以一月的时候我跟LD说提早发不续约的通知，LD一直不发。后来3月份居然跟对方续约了。我们也没有涨房租。房租比市价便宜300左右。
到了6月，房客曾经报告有蟑螂。LD 本来想节约费用，自己去放药，结果他做事拖拉，等到3周后7月4号又改叫了专业人士去处理。同月，房客说奶奶死了奔丧所以没钱付租金。7月只付了6月租金，然后一直说换工作啊，原来老板支票没有给他，或者等新老板发薪或者老板扣了支票不发薪等搪塞。到了8月2号，LD去找房客收租，房客说房子里有蟑螂，除虫公司来过两次了还有，LD说除虫公司是包一年的你可以随时叫他们上门，房客说给他到31号，到了31号就搬走。但是房租不给。
LD是个书呆子。我们一直都是做S8的不知如何处理此类事件。我的意见是这个房客不可信，如果夫妻都工作，这个房租不到收入的百分之15，夫妻只有一个读小学的小孩，不会付房租这么吃力，他应该是6月失去了工作。到现在因为某种原因一直没有新工作。或者本来这个房客是上一任房主卖房子的原因。很难赶走。或者制造了太多麻烦。这个月他都在撒谎，那么如果31号不走继续不付房租住下去LD还是没有办法。
因为在投坛里看到了太多可怕的房客，给地主造成损失。心里有点怕怕，不知这个事情该怎么办。希望大家给点建议。
另外我今天问LD为什么1月的时候不发不续约的提醒，让他们3月合约期满走人？他说他们没有不付房租，就不能不续约，我想这是什么道理。难道房主在合约期满不可以提出结束吗？请问大家，地主可以不续约吗？
这两个问题想请各位前辈不吝赐教。非常感谢！
有些租控的地方是只要房客不违反租约(付租, 无伤害犯罪等）房东不能不续约。
柠檬料事如神，的确吵了几句。房子在UPSTATE，雪城。也是很旧的房子。非常感谢
先贴一个eviction notice，然后步骤都要走起来，这样到8／31再不搬走可以马上出庭。
谢谢柠檬，请问接下来步骤怎么做我可以从哪里得到信息
First time? hire a company.
go hire a lawyer. You will most certainly fail DIY.
我昨天让他找个律师，他写信给我们买房的律师，但是还没有得到回信
我也是这么想的。我觉得他查的法律都不知道哪看来的。
既然觉得你家老公不是搞房子的料，就别让他管了。这不是添乱嘛。
出租了10多年房子，刚evict一个租户，不要拖，我就是心软，看到租户每次都很客气，请求，一会说马上拿到失业救济金，
一会又说有7000 退税的钱补房租，结果一个也没兑现，请了当地的中介帮我上法庭，判下来，10天后搬出如果不补房租的话
第一次等了太久才走程序，应该第二个月付不出时就开始了，现在算算损失3个月房租（我可以把他押金抵租）， 我早早让他找便宜房
搬出去，他还不肯，说这个地点好，真不知如何想，没钱了还要一个人住2000尺的房子，
租客还知道写信要求延长了10天上court, 估计后来就是能赖几天是几天，欠了4各月房租，还抱怨我不再给他机会，我都无语
没写清楚。我说我租房有10年历史，这是第一次evict 租客·，租客是去年11月入住，当时我有点心急，他信用不好，刚找到
新工作，收入可以，人听起来也不错，刚开始可以，一月说闹离婚，没钱付，可是2月3月都付了，4 月失业后，就开始掉链子了
你老公总是心太软心太软，独自一个人签续约？我知道你老公根本没能力炒架，他总是心太软心太软，把所有问题都自己扛
我也是来这里咨询过，一边走程序，一边希望租客能补房租，到网上查查，先要给了notice to quit 的信
我现在也有个类似的，小房单爸，交了部分房租（80%），说雇主得新馆去世了，他没拿到工资，他正找新工作。
我也有个房客，他的雇主去世了，他两份工的一份就没了。现在只交了部分房租。下月他要还没找到新工作，我打算不收
说明你的租客·还是很不错，能付还是付一些，如果在商言商的角度，他下个月还付不全，你可以，如果·像我，可能会给他个机会，。
已经给过一次机会了，这是第二次，我最多给三次机会。 真的是头痛。
我跟他说过非常多次，我来管，因为我是家庭主妇，房子事情也不多，他也不肯。
谢谢你分享经历，我现在也是打算先请人送NOTICE然后再看了，我最怕房客恶意毁房子
ld可能自信沟通等待可解决问题。俺家首个不交租房客与ld周旋了7个月直到有一天俺发现有刑事法庭赋予房东申诉权利。
为啥呀？不相信你可以比他做的好？还是心疼你怕你受累？。。那你就不管吧。想管人家也不听。还不如自己躺平享清福。
是的，他就是这样，我现在让他不要去联系租客什么的，直接找律师，不浪费时间
我觉得可能是大男子主义吧。觉得这事必须他做决定。房租也得他收着。。。
哈哈。既然如此，你安心当小女人吧。顶多是少赚一点钱。别操心了。
你的房客看起来是理直气壮地不付房租。如果有蟑螂违反code，要赶紧处理，不然你不能驱逐，我的个人理解。
很不错谈不上。我记得一次他说和女友滑雪，有钱滑雪不省钱存钱付房租吗？
租客是6月份报告蟑螂得，7月4号联系了除虫公司，已经去过两次了。除虫公司包一年得服务。还会影响驱逐吗？
这房客是比较奇怪，不知道是不是在前房东手里也是如此逼迫他卖得房。我猜想可能是
我认为不会，除虫公司已经去过了。对这种找麻烦的，还是花点钱请律师吧，律师会回答你的所有问题和搞定。
你说得对，我和他已经决定找律师去接手，除了及时处理报修之外他不会和这个租客再联系。谢谢你得提醒。
你们怎么都跟这种房客还这么客气，好像请客吃饭一样。他说他不付就不付啊，要我当场拉脸，你不付，3天以后你门上就
我这样讲会得罪一大批。。好多男的是普信男。没办法。
我是不想跟他吵架了。因为生活中要吵架都解决不了得事情实在太多了。
哈哈。没有要你和他吵架呀。我就是感叹一下。只要不影响家庭生活，就随便他吧。家庭和睦最重要。
书呆子更好办。你把如何当小地主的书买两本给他看。。
骂个狗血喷头？我家LD每次干错事都会被骂，现在越来越好了，不知道自己有错误怎么进步呢？
Americans are paper tiger.
可能性格不一样，我这边骂了没用，他下次不告诉你。自己决定。当然从来不认错得
书呆子型男人最可怕，油盐不进，嫁人别嫁书呆子Lol
房东不能太软弱，慈悲心，让房客看破你们的软肋。照规矩办事以免后患无穷。
纽约是民主党的地盘，对房客好，由其是无赖房客，准备持久战吧