房屋涨的5个理由
1. Inventory historical low。这个是主要因素。供求关系平衡被打破。
2. 通胀，什么都涨，房子也得涨。这是基本面
3. 收入的增加。收入在增加但是没有跟上通胀。所以房子涨但是后续乏力，维持不了多久。
4. 供应链问题。很多东西都断货，房子造的时间延长了。
5. 利率，利率上涨期间房价会跟着上涨，因为大家都怕落后了利率会更高。
房屋跌的5个理由（2年后）
1. 现在上市的房子少是因为大家都不敢卖。一旦形势转变。大家会争先恐后地卖。当然这需要时间。
2. 收入的增长跟不上房价的增长，最终房价无法保持。
3. 供应链问题早晚会解决。
4. Forclosure的房子会慢慢上市。
5. 在建房现在是历史新高。这些房子一旦全部上市供求关系平衡被再次打破。
总结：今年还可以买，明年我开始出货。