房贷利率涨的咋这么快？！ ^oo^2022-04-01 19:16:33

昨天刚锁了30 fixed 利率，居然要5.1了。

去年底锁了一个才2.1左右。

翻了一倍？

我这个是不是锁高了？

去年底2.1??? 刚问了我的贷款经纪， 5.5了

PRIMARY?不高。昨天cash out refi 5.875

希望把房价打一点下来

继续印钱的话， 加这点利息是挡不住房价的。

通货膨胀对实物财产增值是有利的，但由于通涨太高会影响支付能力，所以，房租的增长也就是租客的负担能力会受到影响，所以

去年也没2.1，出租房30年no cost 能做到3就很好了

房价大跌不太可能，supply and demand,08 年房子造的太多了，贷款又是无底线的

自住？我1个半月前做自住Cash out是是3.75，当时还觉得升得好快呀。。。

昨天和我家领导还聊到利率涨实在太快了，但是我们这边的房价还是在涨。

no. investment property cash out refi.

Investment 30 yrs 5.1

自住房 ref, 2.15, 去年11月

看来，5.1还不是最高的。这个利率正常啊。天

5.1是投资房30年。 自住房我去年底ref了一次， 2.15

房价上去了，暂时下不来吧？

正想请教，现在租房市场好吗？哪里能看到本地大数据

zillow每栋房上有rent估计，应该还是差不多。

同意，不会大跌甚至不会中跌，但会小跌进入消化阶段，房贷利率升高，还是会影响购房者的负担能力。

刚刚我问的，我这里投资房5.4,

同意，投资房我这几年都盯着，没有低于2.75的时候，3基本就是最好的了

最近两周我看zillow上各地房子销售都大降。

你买的公寓楼cap rate多少？我近期看稍好一点的已低于5%，感觉这个利率打压性还是比较强的。

我的cap应该超过8%，您的判断非常对，还没开始租，装修还没完

这个利率一般的房子都不行了，租金跟不上。商业地产更糟糕