当地白玉房5年房客没有涨过租。当年她是刚过50的退休护士，同时在社区医院兼职护理讲师，月收入过8000.
现在的局面房子不仅只是低于市场1400，而且随着各项费用的增加还贷的escrwo月付要倒贴将近1400。房东面临抉择：换房客涨到市场租金将房子健康运作起来；卖掉看似仍有市场前景的房。
本月初上门递上60天搬家通知。当时她的反应是给的时间太短了。没有提市场租金的话题只是向她泛泛说明面临房贷的压力房东也严重考虑卖房。分手时态度还好。一天后，她来短信找房不容易，must request 将搬家时间推迟到90天。回短信告诉她这个时间是合理的同时也是合法的。如果她找到房子有了特定的时间和计划需要更多点时间，房东会加以考虑。但是房东在房市丢失一个月，是时间和金钱的双重损失请她理解。又过了一天，半夜时分她来短信说因财务压力她刚刚回去工作时间不长，找房时间不够。她问能不能多付房租让她多住一段时间。接下来让我警觉的是，她说找房压力大，严重影响她的睡眠，同时出现了心口痛的症状。还没有想好如何回复她。
感觉请走这个房客不是一件容易的事情。几年中很多次只要催缴房租总是说家里有人生病或过世。5月份的房租至今还没有交。法律上虽说可以走驱赶程序，但只要2-3月能搬走晚交或拖欠少部分还是想尽量不驱赶。可预感到即使让步最终还是有很大可能去法庭了断。
昨日惊喜得知月底会空出一套住房，少一间卧室1.5浴室面积少一半，但房租接近她现在的租金。忽然联想到一个方案给她申请这间房的优先，如果她能接受请她搬家的过程会容易些，同时房东努力合作过她不接受万一去法庭也表达一个房东友好合作的态度。
请教大家这样做是不是最好方案。面临如上情况，大家会如何处理。谢谢！