周三两居小房上市出租，被几十个电邮狂轰烂炸之后，真正来电话交谈的并不多。接近月末不是挑选房客的好时候，多数来看房的是墨西哥裔自雇的小业主，如construction，landscape，handyman之类这几年的生意很不错，从事多数白人不问津的体力劳动，但收入不稳定孩子多不容易租到房。还有讲西班牙语带翻译的新移民，穿着谈吐不像是来自农民工，而从事的是餐馆服务员，清洁工这样的简单劳动，有一些同胞早期移民的影子。
新闻上看到10月1日将有60万登记的墨西哥dreamer合法化，他们16岁前来美，将有机会合法上大学和工作。美国虽然问题多多，仍然是移民向往的充满机遇的国家。
就说当美国地主，也给不少华人移民带来财务稳定富庶和3个自由9段进阶。
这个小白菜2011年圣诞节前7万7现金买入，现市值42万起价。记忆犹新的是来show房的年轻漂亮的西裔女经纪说你们一定要买这房，知道401k吗，这个就是你们未来的退休金。虽然这番教育是多余的，可回顾起来还是很温暖。这房近7年租给一个section 8单亲黑人母亲看2个儿子大学毕业。近4年租给西裔母亲和两个成年儿子。粗算升值加租金有19.2%复利回报。
这次选择将房子租给一个社区里刚卖房的邻居，周一closing，之后3天腾空房子。条件合格但先签6个月合约，夫妇两人等市场机会买个大房子。查看房子上市记录，14年18万购入8年后售出48万。这对西裔夫妇的年龄只有35岁32岁，一个货车司机一个在家带娃。他们当年和今天的选择有多明智。
后疫情时代第一个新签约的出租房是房东纠错重新审视自我的机会。房租涨了500. 给自己个喘息，至少这个房子不担心拿不回来，下次时间充裕选个住的久的好人家。