周一好！
我们周末房子上zillow（地点南加），昨天第一次open house，就来了50+想租房的人，晚上收到了20+申请（我是现场发了自己准备的申请表，没有接收zillow的application，说明这些申请的人比较认真，至少愿意填写我的申请表）。今天上午仍然收到很多电话，询问租房情况，已经在zillow把allow renters to contact you by phone改成no了，但是trulia之类的网站上仍然有电话，租客还是很多询问的，我老公在负责租房联系的事情，他让我来问问各种地主：
（1）是否先把zillow的广告deactivate，这样有什么问题吗？我觉得deactivate不好，万一冷却下来，现在手头上交了申请的租客也没成功签约呢？
（2） 我打算今天下午3点之前把申请者材料过一遍（上午工作事情太多），然后尽快推进下一步。因为我们工作也挺忙的，想尽快确定下来，所以我想能不能在email里和申请的租客发了lease后要求1天内签约，不然就move on到下一个？
（3）有一位申请人是单身女性（大概40来岁），说是刚刚离婚卖了房子（80多万，应该能分到40来万），和她的姐妹来住，看着穿衣打扮不错，信用分800+，但是工作收入很低（差不多是租金的1.8倍），说愿意提前支付12个月的房租。各位地主，这样的租客你会选吗？我记得加州房东即使拿到了12张房租的支票，也只能每个月存入银行是吗？（网上说只能提前存2个月的房租，也有说可以存6个月的）
看现在这个情况，我们挂的房价比市场价应该是低了至少100-200，但我们也不想折腾了，感觉很多租房的人都是掏空了钱包来租，也不容易。。之前没有遇到过这么火热的市场，很多问题不懂，请教大家。谢谢！！