一家租客有3个小孩,刚搬进来不到一个月,因为小孩用力过猛,把浴缸的把浴缸的出热水的把手弄坏了。第一次因为是旧物,我们找人重新装了新的把手,把冷热水的都换了。提醒他们转的时候轻一点,因为我们发现把手(出冷热水的)里面是塑料的,太用了了话,就转过头,关不上水了。但是没过一个星期,他们小孩又弄坏了冷水的把手。合同里有一句话“tenant shall be charged for all repairs or replacements caused by Tenant, pets, guests..., excluding ordinary wear and tear."
之前这个房子的knob被上一家租客(3个合租的大人)用了三年也没有问题,这家一般进来就坏了。但是除此之外,我看租客一家把房子布置得很好,应该是小孩不小心弄坏了。这家是sec8,但是信用分700+,在之前的公寓住了10年+,我去看了他们之前住的公寓,很小,但是布置得很好。但是现在才搬进来不大一个月,就联系我们两次,之前其他的所有租客基本上一年只有renew 合同的时候才需要去见面。。看来我需要调整心态,适应多小孩家庭的问题?
请问这种情况下,房东修好了东西后可以把费用从租客的押金中扣掉吗?
另外,请各位地主推荐一下用哪种knob比较不容易被拧坏?
谢谢!!