请教柠檬老朽等前辈：房客不履行租约条款，停止浇水草坪旱死，可以扣押金吗？ FlexScan2022-05-27 03:01:20

昨天和租客walk through发现前院和后院加起来2000平方英寸的草坪全部旱死，野草丛生不忍目睹。

房客说因为水费很贵，但从未和我们抱怨或打招呼就直接关掉了sprinkler，可是我们签合同时是他们要求自己照看草坪，所以租金给减了100刀，合同上也明确规定他们必须浇水和维护草坪。

现在草坪都死了，估计至少得花$3000 刀左右才能铺草坪回到原来的样子

查了一下加州限水令，single family house的院子好像并不在被限水的范围内, 想请教老朽柠檬等各位前辈，我可以从押金里扣除一些费用去recover草坪吗？

感谢各位前辈的指点!! 

 

加州限水令，single family house的院子并不在被限水的范围内? 确定吗？

请参考限水令的这个链接，见内

谢谢你来问我，不好意思，不能回复你。我没有遇到这样的事情，我搞出租房，一切从简，没有大院子的草坪。地大对出租

我家这个月账单来了，因为是要求在2019 年的基础上减30%，没达到，超了，被罚款了，坐标湾区。

我觉得应该找租客索赔，估计要把所有的押金扣掉，另外可以趁机都换成省水的landscaping，一劳永逸

谢谢前辈指点！

谢谢建议！这个做法希望是合法的，但是觉得我们可以分担一些，希望好合好散

这个前所未闻，也没找到任何相关法规

我家就是三，四个月前收到San Jose water寄来的信说明的，我没留信。

我刚去sjwater的网站上看了，有个mandatory conservation plan上面有说明，不过是说减15%

你是个reasonable的房东，跟房客商量商量应该可以妥善解决

2000 平方英寸不是多大 应该用不了多少水吧

2000 sq inches? 太小了吧？

很难说服人，如果你要为草地扣钱。大环境在那摆着。

楼主知道当地的水费是按不同水量收费的吗？超过一定的量，水费真的蛮贵的。

房子出租就得做好牺牲yard的准备

租客不在乎草坪的，把草坪换成succulents, agaves, lavenders + Mulch +2-3 块大石

是的

我感觉以草坪为理由扣很多deposit 很难接受。就是我们自家的草坪不太注意也会长很多杂草

sorry, 刚刚手机僵住了

谢谢你的信息！看到房客的用水量没有超过那个上限

一并谢谢上面大家的建议！

谢谢您的建议！正在考虑转耐旱植物.

我觉得由租客出钱浇草地不合情理，要不然你弄个分开的水表自己负责