请教大家投资房airbnb收益回报怎么算？看中了我们山里的一个投资房 jiahao2022-06-20 16:04:58

拿到了这个房子从2019以来做airbnb的花销和收益

要价75万 从19年到现在平均每年净收益差不多是4.8万

如果我downpayment20万 剩下的贷款 

那么收益回报怎么算？是4.8万减去mortgage/property tax, etc以后再除以20万吗？

买这种做airbnb投资房最主要需要注意什么？

欢迎任何建议

谢谢大家

4.8万是怎么算的？去掉PM费了？去掉清洁费，修理费了吗？先搞清楚这个才能算

Airbnb 收益影响因素太多。买不买要根据长租收入决定。

谢谢米奇 是的 所有的费用全部去掉之后的净利润

mortgage 里只减利息，本金是收益

4.8/75=6.4% gross. 4.8-mortgage interest-property tax/75净

算Cap Rate要去掉各种 non-financing 费用

谢谢你 mortgage还没有研究 就是周末发生的事 比较远 看了一下 领导很喜欢

property tax, insurance, HOA fee (if any) 都不要漏掉