请教大家一个小问题 jiuyuer 文学城

jiuyuer2022-07-23 16:43:40

租客只住了一年就搬走了，没发现房子有什么大问题，只是他们在每间房都钉了很多挂画的钉子，还在一面卧室的墙面画了一幅装饰画。我们的房子是他们搬入的时候全新装修的。另外就没打扫很干净，需要打扫。想请教一下老地主，这个情况是算了还是扣点押金呢？我们也不知道扣多少合适，也没打算去修复，所以也拿不出什么账单，但心里别扭。先谢了l

smlandlord2022-07-23 16:48:00

正常的 wear and tear,还是一句话，红州不退蓝州退，蓝州不退一告一个准

越王剑2022-07-23 16:58:55

租出去的房子，泼出去的水

守月2022-07-23 17:07:17

打扫干净进去，理论上是打扫干净搬出。所有需要扣的项目在房客搬出时当面讨论，同意他们自己维修或清洁。用照片账单代替嘴说事。

xinxin762022-07-23 17:15:25

我遇到的都是租户自己花钱请人打扫干净再交房。好像这是租户们流行的规矩

jiuyuer2022-07-23 17:47:38

谢谢大家回复。就是墙上这幅画最烦人，要处理得找人刷墙，花费不小，我们懒得折腾，但不处理谁知道后面的租客是否介意。

圆萝卜2022-07-23 17:50:36

+ 1

惨白的天使2022-07-23 17:58:32

直接画在墙上吗？那你有权利要求恢复原状的吧

Ginger1232022-07-23 17:59:04

请人清理这幅画，从押金里扣，账单寄给他。

桃花好运2022-07-23 18:14:15

合同里要讲清楚，走时要打扫干净，地毯要professional steam clean with receipt

老朽2022-07-23 18:14:27

没有的事，不到一年，break lease，我扣了，有租约，房客没脾气，随他去告。

越王剑2022-07-23 18:23:51

如果是直接画在墙上

新年好运2022-07-23 18:33:01

钉子合理吧？每家都要挂钟和画。记得有次帮人租房，房东说订钉子OK

windyLL2022-07-23 18:40:36

一切都要书面事先说好，搬家前一个月给租客一个书面move out list，详细说好你的要求和你找人做的估价。

donot12022-07-23 18:56:10

我也有房客住一年搬出留下很多钉子洞及厨房墙纸

大阿牛2022-07-23 19:31:07

红蓝州不是天堂与地狱！

老朽2022-07-23 19:35:41

对，红蓝州都是在美国，有法律法规，否则要签约做什么？

大阿牛2022-07-23 19:53:05

几个钉子眼我从来不扣钱，稍微touch up就好了。

老朽2022-07-23 19:53:52

事实上，在加州纽约西雅图搞房地产做地主更容易赚钱。

大阿牛2022-07-23 20:00:04

其实我每次都指导租客钉钉子，HD有卖专门挂画的钉子和钩子，钉子很细，可以挂10-50磅，拔出来几乎看不出来钉子眼。

大阿牛2022-07-23 20:03:13

链接在此

jiuyuer2022-07-23 20:05:16

非常感谢大家的回复和建议！我们会跟租客商量一下酌情处理，实在不行就算了。

米奇的厨房2022-07-23 21:14:10

对，不要斤斤计较，但是楼主好像说是“到处都是”

IEbird2022-07-23 22:48:06

一般画作是在男女童房间。有孩子的租客不介意甚至喜欢。俺show房时会说是特意留下的，不喜欢房东可漆回去，没影响出租。

喜喜哈哈2022-07-24 01:10:09

对呀.. 我不是随便炒了

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