请问special flood hazard area的出租房要果断避开吗？【附图】今天是contingency最后一天 kcfx2022-07-28 00:14:22
kcfx2022-07-28 00:14:22
房检也做好了，价格也重新谈妥了。刚刚收到lender的邮件说要签flood certificate才知道那个房子在special flood hazard area （Zone AE) ！这个小区之前买过所以没有留意，而且之前的房子没这方面问题，刚刚去FEMA看了发现房子刚好就在flood area边缘上。小区租售比不错接近1%。
请大家指教！今晚contingency到期！谢谢
米奇的厨房2022-07-28 00:18:17
海边房子大多在floodzone啊，AE还好拉，不是VE
smlandlord2022-07-28 00:29:00
flood insurance $5-6000 a year
Girlsmom922022-07-28 00:43:35
房子有升起来吗？如果没有，保险比较贵。
kcfx2022-07-28 00:58:46
谢谢米奇，我们这不在海边，之前完全没想过查flood zone，幸好银行提醒了我们
kcfx2022-07-28 00:59:43
谢谢JY，这太贵了，如果银行要求这方面的保险我们只能放弃了
kcfx2022-07-28 01:00:29
没有，地势是比较低洼一点，我们现在倾向退出合同
米奇的厨房2022-07-28 01:09:47
你可以给保险公司打电话让他们给一个estimate保险，看你的情况，不一定那么贵的
tax22022-07-28 01:09:50
别了，我们这里前几天下大雨，半夜房子淹了，三点钟大家逃命
tax22022-07-28 01:10:34
据说是百年难遇的急雨
kcfx2022-07-28 01:32:52
已经联系了保险agent，刚刚中介转发了他自己的一套出租房-flood ins=$990/yr，保到买入价
kcfx2022-07-28 01:35:09
刚刚google测量了一下（更新了原帖），貌似房子离小溪直线距离还有400多米啊
NPshowway2022-07-28 01:49:08
银行雇有专门的公司
kcfx2022-07-28 01:53:04
是的，我们刚刚收到lender的邮件才知道，没碰到过所以不知道房东有哪些风险和liability
NPshowway2022-07-28 02:12:37
问seller
kcfx2022-07-28 03:24:00
卖家都不一定有flood insurance，有些lender并没有要求买
大二宝妈2022-07-28 04:33:15
这个以FEMA的地图为准吧
keeplooking2022-07-28 05:04:16
NO. Run! 保费年年涨，比较麻烦。也难卖。
kcfx2022-07-28 06:47:07
谢谢，看了地图那个小区的确就那个角落的几套房子是在special flood hazard area里面
kcfx2022-07-28 06:48:10
谢谢，我们倒是准备buy and hold，就是保险这方面不知道需要多少，我们想办法延期了一天明天决定
米奇的厨房2022-07-28 14:23:57
我们海边所有的房子的普通保险都不便宜，但是flood 保险本身不贵
kcfx2022-07-28 16:04:22
刚刚保险中介给了non-NFIP 的水灾险quote，只要不到$400一年，不知道是不是因为今年太干旱了
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准备买伞险，刚刚拿到的报价是小一千一年保一百万，一千七左右一年保两百万。请教这个价格合理吗？新手地主刚上路 2022-07-27 17:00:35旧金山知情人士，请教，去那里旅游住在downtown, 可以不租车吧？downtown吃一顿饭两个人大概多少钱？ice_tea 2022-07-27 16:56:22第一次做lender。要给一个小builder 提供construction loan， 求教：nanbudao 2022-07-27 15:46:23US home prices to plunge ‘substantially’ on ‘cratering’ dema冬前 2022-07-27 14:02:15今天一大堆事情。。。borisg 2022-07-27 13:13:50汇报看了银行拥有的房子来汇报一下进展闲来无事事 2022-07-27 09:08:41楼下有mold问题的同学….smlandlord 2022-07-27 05:53:00租约7月底到期，已经发了termination notice，租客不搬走以各种理由要求延期怎么办lovetaiji 2022-07-27 05:13:46请教各位大侠，现在replace garage door 大概多少钱？大王叫我来巡山00 2022-07-27 04:51:27请问版上有人在华盛顿州的海边或者columbia河沿岸附近生活过吗？有点考虑搬到那边去住。Wei_PDX 2022-07-27 04:22:46
同作者
快递公司把卖家的closing材料寄丢导致延期，我们这样要求合理吗？kcfx 2022-09-16 00:03:45请教大家厨房水池堵了应该怎么处理？kcfx 2022-09-09 18:27:30又没有热水？线路问题？kcfx 2022-09-07 14:39:00有点纠结是不是要退出股票吃下来，微弱地主在此请教大家kcfx 2022-08-23 03:29:16这种情况除了重新铺地砖还有别的办法吗？【附图】kcfx 2022-08-02 04:07:30请问special flood hazard area的出租房要果断避开吗？【附图】今天是contingency最后一天kcfx 2022-07-28 00:14:22刚刚学完线路方面的知识，再请教各位大牛关于plumbing和HVAC方面的问题（附报价）kcfx 2022-07-24 21:47:16需要升级aluminum wiring的房子吗？kcfx 2022-07-24 19:16:00微小地主碰上老租客，business is business?kcfx 2022-07-19 18:07:00老墨真的很给力！我们是不是被handyman坑了？要找licensed的过来处理吗？kcfx 2022-07-19 05:28:59