kcfx2022-08-23 03:29:16

碰到一位老人家要退休了,手上的duplex全部打包卖75万,都在一个小区,而且学区不差(7/6/7分),月租加起来$7900,我们手上没啥现金了,只能贷款买但是要退SP500,讨论了一晚上还是纠结不定,上来请教各位前辈指点迷津(卖家不提供seller financing)谢谢大家了。

柠檬椰子汁2022-08-23 03:32:15
退15万剩下借commercial loan?
DD20202022-08-23 03:51:32
这样想,是不是头脑清楚点?看进来
长生有容2022-08-23 03:59:00
+1
大王叫我来巡山002022-08-23 04:13:00
DD 脑子聪明。
不声不响2022-08-23 04:22:00
ljty12022-08-23 04:28:00
+2
老朽2022-08-23 04:52:38
这样的机会,99%的人都会当个屁放掉了,只有1%的人能抓住机会。我不强迫别人和我意见一致,如果是我,
xinxin762022-08-23 05:18:46
看您愿不愿意吃苦受累了
Redcheetah2022-08-23 05:27:01
房事不明問朽哥
新手地主刚上路2022-08-23 05:33:35
DoraDora20082022-08-23 05:47:37
现金流就是每月7900去掉房贷,保险,地产税,修理,空置和请PM的钱?
喜喜哈哈2022-08-23 06:14:33
其实也难说
老朽2022-08-23 06:32:43
不是这样说的,这deal太明显,指望75万能给生活带来什么改善?7900的房租,没有贷款,
borisg2022-08-23 07:21:47
Sounds like my neighborhood...
DD20202022-08-23 13:19:00
DD20202022-08-23 13:21:00
哈哈。你吓得楼主不敢动弹了!先去练擒拿手再练枪法!
kcfx2022-08-23 15:30:49
谢谢柠檬,我们还没试过commercial loan,都是用portfolio loan,准备试一下看看!
kcfx2022-08-23 15:53:58
谢谢DD!我们简单计算了一下,现金流是超过SP500平均回报,但是不算非常多。我们观察到
kcfx2022-08-23 15:55:38
谢谢不声不响
kcfx2022-08-23 15:58:31
谢谢老朽!听君一席话胜读十年书,感谢你的指点!
kcfx2022-08-23 16:02:37
是的,勤劳致富!现在觉得唯一难找的就是有证的电工,其他都能联系到还算靠谱的
kcfx2022-08-23 16:03:08
哈哈,谢谢老手地主!
kcfx2022-08-23 16:04:56
谢谢波大,不在MA哈(如果没记错的话波大是在MA那边?),我们在南方
DD20202022-08-23 16:08:24
房产投资是很LOCALIZED的business。你自己对当地市场最了解。我就是给你做了一个最基本的COST BENEF
kcfx2022-08-23 16:31:14
是的,谢谢DD!每次看你的分析都能学到很多!
Lee55882022-08-24 20:40:00
现在很难找到这样的好事,还犹豫啥?
猫圆圆2022-08-25 05:22:43
哈哈