据说能管广告投放，租客筛选，收租金等。 基于以前的惨痛教训，我还没用。
初涉租赁市场时，自视甚高，事事亲历亲为。从做广告起就被打了一闷棍，四个多月才租出去，不怕大家笑话，损失一万多，教训很多。
1。自己做广告，被agents 们杯葛，没有好的客户资源。找上门的潜在客户都是不合格的。
2。市场定位不准。 不在交通要道或大学区。没有租赁市场的刚需；十迈内有低收入区的价格杀手。 喜欢这个区的人士大多来自中产家庭，但多不在婚姻稳定期，未婚，初婚或离婚的多。 其特点是：对质量要求高，对品味穷讲究。
研究后的对策是：有钱大家赚，不独吞。
1。 雇agents 筛选客户。对潜在的客户来说，通过agent是不需额外花钱的，而且能够得到好的服务，为什么要在网上自己找？所以以前亲历亲为的策略不对。
2。雇handyman，高档装修。 满足“中产”租户的自我定位。 租户不是有个睡觉的地方就行了，一味走低端行不通。
大家还有什么好的经验，分享才能成长。