同时发出限期交租通知，以便他或她以此为根据申请补助，如果不行的话，下一步我会去法庭递交状子，通过法庭判决来证明我的租客如果不交房租，就会被驱逐，一般到这一步租客都能拿到一次性的补贴，所以实际上近三，四年我一个租客都没有驱逐过。租客都认为我是好房东，但是有一个租客说我是FRAUD，并以此要挟我，结果出庭时，法官一算她实际上欠我的更多，原因就是她曾经被批准过一次两千的补贴但是这个机构funding出现问题，她没拿到，而在以前PANDEMIC时，我帮她拿到过七千的补贴，而我考虑这个funding的原因也稍微免了她一些房租，她本来想吓唬我，结果在法庭上，我拿出政府机构的电子邮件显示我实际上没有收到那么多政府补贴，法官立刻就把我减免她的租加上去了，她当时就傻眼了。法官说如果不交，我可以收回房子。不过这个租客现在开始补交了。我觉得稳定的租客比频繁换租客利润高一些，我初步估计一年换一次租客清扫，修理，空置所有费用加起来相当于每年租金减少三个月，虽然增加房租可以抵消一部分损失，但是绝对补不回来三个月的租金。比如，一个月租金一千，正常年租金一万二，如果减少三个月租金就只剩9千了，下一个租客要平均加三百的租金才能打平，如果第二年还是损失三个月，加三百都打不平。