请问，现金流算贷款本金吗？ 槐花王2022-08-28 18:24:38

比如， 贷款月付是 : $1000, (本金500， 利息500）

地税300/月

保险200/月

租金1500， 

这个算有正现金流吗？ （假设没有维修花费没有其他花费， 不知道那本金500算不算是正的现金流）

我看的房子都没办法挣钱啊， 基本上50/60万的房子，租金2700左右。 看来看去都没有挣钱的可能啊。

这个按我的算法 是负现金流。

算的，1%，当年很难做到

理论上算，操作上不算

+1

谢谢。

谢谢

谢谢

你这个现金流是 0， 因为每月进的钱和出的钱相等，在没有维修，没有HOA费的情况下，

懂了，谢谢

交税时这块算利润。所以没钱出来还要交税。

交税时这块算利润。所以没钱出来还要交税。

你没有现金流，但你有利润即500的本金，当然你还没有算上维修和空档等费用呢，算上后你是负现金流和没有利润了，等升值吧

现在没有正现金流，未来租金上涨有现金流

租金利润 = 本金 + 现金流

买便宜点的啊，为啥买这么贵的呢？本地没有，去外地好了

如果利息降了refinance就有了

一并谢谢大家都回帖，学习了。

不会的吧？算上折旧肯定是负数了

现金流是可以维持基本运行后的资金，你如果没有这本金付进贷款，银行就收回你的房子了。所以这时本金看作cost了