选哪个Mortage rate最好？小玉米土豆文学城

小玉米土豆2022-09-15 02:15:00

买一个80万的4-Plex, 下面三种rate, 应该选哪个？downpay 不成问题

1.6.99% with 25% down, with 1.5 Points or $9,000 rate is 6.99% on 30 yr fixed loan

2. 6.75% with 25% down, with 1.88 points or $11,280 rate is 6.75% on 30 yr fixed loan

3. 30 year Fixed with 10 year interest only, 7.625% with 25% down

NPshowway2022-09-15 02:44:57

老朽2022-09-15 02:48:46

哪里的80万啊?你家周边不大可能。

julie1162022-09-15 02:51:34

这么高的利率居然也下得去手...

红叶之2022-09-15 02:56:22

RATE和POINTS有点高

hhtt2022-09-15 03:36:38

这么说，当年房贷利率15%时，房市就没有交易了，什么都停了？

hhtt2022-09-15 03:47:20

问问投坛，有没有网友在6%房贷利率时，买房的？

柠檬椰子汁2022-09-15 03:52:33

我2001年第一个自住房就是6.4%的利息。

山里人家1682022-09-15 04:19:32

我的第一个自住房，8.25%

julie1162022-09-15 04:40:09

你们金融界财大气粗

DD20202022-09-15 05:05:00

这几天是peak。我今天也问了一个6.8%。我决定不锁。再等等。

CALoanAgent2022-09-15 05:06:40

Option 2 is better.

小玉米土豆2022-09-15 05:47:00

私信你了

老朽2022-09-15 06:13:10

谢谢

米奇的厨房2022-09-15 13:21:34

这个rate已经涨成这样了！辛亏儿子的condo买完了。他可以住好几年不用担心不够大了。

小玉米土豆2022-09-15 15:36:00

对，是有点现金流，所以才有点动心

老虎滩2022-09-15 15:36:36

选3。Interest only是利率上升的预期下，最好的选择。选那种利率锁定一年、一年调整一次的program…….

小玉米土豆2022-09-15 17:29:00

谢谢, 可这年头谁还能赌房价上涨，说不定要10年了

绣球花开2022-09-15 19:05:33

选3 投资人资金利用最有效

老虎滩2022-09-15 20:03:51

这是正解。

Hebe201801012022-09-15 23:49:16

我上个月问的都是7%了，把现金流吃掉了。

唐山故乡2022-09-20 03:24:46

做一个 Plot of Points + Interest vs Month, 供参考，不知能否看到

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