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应不应该提前还自住房贷款 春雨_20142022-09-17 02:55:29

春雨_20142022-09-17 02:55:29

自住房贷款100万，手头不用的现金40万。贷款利率3.2%。

现在夫妻全职，没有还贷压力，但如果一个人都工作，就会有压力。

请问如果是你， 你会：

1，把贷款变成六十万 （根据贷款合约，利率不变）

2，把贷款变成80万，另外20万全款或少量贷款买一个小出租公寓

3，保持现有贷款总额。全部现金用来现在或将来投资。

 

请各位投资达人给些建议。

 

多谢了！

 

大王叫我来巡山002022-09-17 02:57:20
你这贷款合约利率不变是咋回事?
柠檬椰子汁2022-09-17 02:58:20
3.2%的利率今后十年都拿不到了，千万不能还！
sneezy8882022-09-17 02:59:00
3. 股房都可能继续下跌，钱在手里心不慌，两个人都没有工作都不怕
柠檬椰子汁2022-09-17 03:00:54
一百万的贷款提前还四十万，不就变成六十万贷款了？
春雨_20142022-09-17 03:01:00
现在是construction loan, 工程完转30 year, keep interest rate
柠檬椰子汁2022-09-17 03:02:06
手里四十万还担心还贷压力，这人小时候得有多穷被穷怕了。
大王叫我来巡山002022-09-17 03:02:22
这个利率是去年12月到今年一月的投资房30年利率，我才做的。
春雨_20142022-09-17 03:02:46
就觉得握着现金，又要多付利息。所以纠结
春雨_20142022-09-17 03:03:49
哈哈哈，也是。可是不投资，只出不进呀
柠檬椰子汁2022-09-17 03:07:29
你这四十万去存定期也有3.2%了！
柠檬椰子汁2022-09-17 03:09:15
打猎，泡妞，投资，养娃，都需要一个耐心。
春雨_20142022-09-17 03:12:11
真没想到这么高！那就绝对没理由提前还了！太谢谢了！
春雨_20142022-09-17 03:12:53
多谢柠檬！
春雨_20142022-09-17 03:13:30
多谢回复
hhtt2022-09-17 03:15:44
你自己需要做个风险测试，如果一个人没有了工作，有40万，能撑多久？如果两个人都没有工作，能撑多久？然后再决定.
春雨_20142022-09-17 03:17:40
说的对！回去做数学去
小韭菜2022-09-17 03:20:12
这么低的利率，当然能多借就多借，为何去早付清？
春雨_20142022-09-17 03:25:25
就是像hhtt 说的，担心两个人都丢工作，
小韭菜2022-09-17 03:29:13
手上有现金 更可以应付危机，
大王叫我来巡山002022-09-17 03:31:11
存CD 更高，如果不中途拿出来派用场的话。
hhtt2022-09-17 03:31:30
你这利率真的是太好了，不知下个15年还会不会有？这余下的40万，如果房价能在一年左右跌下了，倒是一个买出租房的机会。
hhtt2022-09-17 03:32:58
伟大领袖毛主席说，“手中有粮，心就不慌。脚踏实地，喜气洋洋。”。
柠檬椰子汁2022-09-17 03:35:47
你手里有40万，应该比手里没有40万更放心吧。
春雨_20142022-09-17 03:37:00
就是说你也同意柠檬的观点
春雨_20142022-09-17 03:38:13
是，就是说现在拿着现金等投资机会。谢谢
春雨_20142022-09-17 03:39:35
我其实是冒进的那个，老公是不喜欢贷款的 :)
hhtt2022-09-17 03:40:12
我一个共产主义者，怎么可能同意一个美国民主党人的观点！他们要的只是社会主义！
柠檬椰子汁2022-09-17 03:45:42
对头！凡是敌人拥护的，我们都要反对！
春雨_20142022-09-17 03:47:38
Ok, 我晕了。不知道两位这个是什么梗。不过对两位的
春雨_20142022-09-17 03:48:48
好，小本本记下了
晨夕162022-09-17 03:59:00
先买短期的Tbill.
春雨_20142022-09-17 04:31:03
不太清楚tbill,去google 下
古来万事2022-09-17 04:34:46
哈哈，你们俩，太欢乐了！
古来万事2022-09-17 04:37:17
三个月的CD都已经3.25了。千万不要提前还贷款。留着，会有机会的。
春雨_20142022-09-17 04:49:32
看来投坛大家观点都是一致的。 多谢了
arewethereyet2022-09-17 05:21:14
请问哪个银行？
stop-loss2022-09-17 05:40:00
我肯定选3，利息这么低，不用急着还。手中有资金，即使丢工作也不心慌。40万资金放现金也可以，等股市再跌几个月开始买
墙角数枝梅2022-09-17 06:06:00
我现在有住房贷款500万；后悔没有借到1000万！
古来万事2022-09-17 19:50:37
Fidelity
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同作者
应不应该提前还自住房贷款春雨_2014   2022-09-17 02:55:29上来update 一下：builder use a new registered LLC to sign contract春雨_2014   2022-01-19 17:37:19Builder construction contract use a new registered company春雨_2014   2022-01-18 05:43:39