请帮看看这该如何处理？按照房客描述(没有证据), 他们烧烤的烟飘到邻居那（townhome)，邻居不爽，用手机拍房客（房客说他们没有争吵）。后来他在屋里的时候听到外面有响声，跑出去看，看到邻居进 了自家门。然后他注意到空调被损坏。
请问：该不该叫警察（没有证据，房客过了两天才通报）？这种性质的修理是否也应由房东负担？除了修理，还应该做什么？需要在HOA备案吗？多谢！！