Ohjuice2022-09-27 01:28:03

《山居续忆》

第九章

老李

徐家祯

(二)

 

二十世纪 60 年代中期摄于上海中山公园

(左起:妹妹、母亲、小弟、父亲和弟弟)

 

          老李来我家佣之后,每天:早上七点班看护下, 时间一到,他就来上了。他家住在静安华山我家不,每天只要两 头走五分,中间站路就可以到。

          不论刮风、下,天、天,老李是头顶灰色格鸭舌帽, 下时,下还挟雨伞,很有士风

          到我家后事,就是照料我父亲。那时我父亲左手尚不能嘴巴也有点歪饭要老李,头下再小手幼稚园 朋友吃饭一,一老李斯理地送进去,真有老还样子了。

          而老李是已经过了早饭来的。他十分从在我们 那每天了一多钱外,早他就到小不可了:那时一碗馄饨 毛至五分,再加大饼油也是一,一天工资的五分之一就已了。老李还喝茶抽烟。每天早上,他一定来一包香烟。那时他好些,一“前门”之多钱加一一两的茶叶是一、二:是早,每天工资已去了十分之。老李 很得及时行受生活,可能他过去生活经,也可能因为他 有顾眼前、不顾将来的人生才会有那的生活经天。清孰为因

清迈2022-09-27 03:32:59
文中提到了一个久违了的词“顶费”,应该是押金、承租权分租权购置费的合计,是收取顶费的银行房东公司的收入可账簿里应该是负债
清迈2022-09-27 03:43:06
理论上租户如退租,顶费是要退的,可由于房产的价格一直在涨,很少有退租的,即便搬家也是转向新租户讨要顶费
Ohjuice2022-09-27 04:06:33
老实说,我到现在不清楚到底:把房子顶下来“是什么意思?与买和租有什么区别?我的理解是:说”顶下“一套房子,那房产的产权
chufang2022-09-27 04:22:38
可见那时候是卖家市场。顶费不是租金。把房子顶下来后,每个月还得付房租。
Ohjuice2022-09-27 04:54:08
哦,原来顶下房子以后,还是要付房租的。那么“顶费”就是送给房主的一笔额外费用了。其作用大概就是付了“顶费”
清迈2022-09-27 04:55:14
顶费就是居住权承租权和分租权的购置费,名义上是押金;因为房地产资源有限,资产价值只涨不降,所以房东只租不卖
清迈2022-09-27 05:40:19
可能有人怀疑既然花费那么大一笔顶费却只是购买了居住权还要付房租,为何不干脆自己造房子?
蓝色的星空2022-09-27 05:41:33
教会学校出来的人更文化,他做护理以外有精神价值,这是一般人和社会大学都给不了的,这样的人混好了能当顾问参谋,是个难得朋友
Ohjuice2022-09-27 05:55:50
是的。老李与我们就成了朋友。
Ohjuice2022-09-27 05:58:30
还有个问题:房客决定不再续租时,顶金按法律应该退还租客吗?要是应该,那就等于押金了。要是不退,那就是买承租权了。
清迈2022-09-27 06:38:55
名义上要退的但实际上应该从来没有过,因为一旦有人要退租马上会有意向租户或者掮客上门,后来的会按当初的价格支付顶费给原房客