Ohjuice2022-09-27 01:28:03

《山居续忆》

第九章

老李

徐家祯

(二)

 

二十世纪 60 年代中期摄于上海中山公园

(左起:妹妹、母亲、小弟、父亲和弟弟)

 

          老李来我家帮佣之后,每天总像时钟那样准:早上七点晚班看护下班, 时间一到,他就来上班了。他家住在静安寺华山路,离我家不远,每天只要两 头各走五分钟路,中间坐三站路电车就可以到。

          不论刮风、下雨,天冷、天热,老李总是头戴一顶灰色格子呢的鸭舌帽, 下雨时,腋下还挟雨伞一顶,很有英国绅士风度。

          到我家后第一件事,就是照料我父亲用早餐。那时我父亲左手尚不能扶 碗,嘴巴也有点歪,吃饭要老李用调羹喂,头颈下再塞一块小手巾,像幼稚园 小朋友吃饭一样,一匙一匙由老李慢条斯理地送进嘴去,倒真有点返老还童的 样子了。

          而老李自己,则是已经吃过了早饭来的。他对吃十分讲究,自从在我们 那儿每天赚了一块多钱外快,早餐他就非到小吃店去吃不可了:那时一碗馄饨 一毛至一毛五分,再加大饼油条一副也是一毛钱,一天工资的五分之一就已吃 掉了。老李还喝茶、抽烟。每天早上,他一定买来一包香烟。那时他赚外快, 所以烟也抽得好些,一包“前门”之类,总得四毛多钱。外加一包一两的茶叶,又是一、二毛钱:光是早餐、烟、茶,每天工资已去掉了十分之七、八。老李 很懂得及时行乐、享受生活,这可能跟他过去生活经历有关,也可能正因为他 有这种只顾眼前、不顾将来的人生哲学,所以才会有那样的生活经历和落泊的 今天。谁也弄不清孰为因孰为果。

清迈2022-09-27 03:32:59
文中提到了一个久违了的词“顶费”,应该是押金、承租权分租权购置费的合计,是收取顶费的银行房东公司的收入可账簿里应该是负债
清迈2022-09-27 03:43:06
理论上租户如退租,顶费是要退的,可由于房产的价格一直在涨,很少有退租的,即便搬家也是转向新租户讨要顶费
Ohjuice2022-09-27 04:06:33
老实说,我到现在不清楚到底:把房子顶下来“是什么意思?与买和租有什么区别?我的理解是:说”顶下“一套房子,那房产的产权
chufang2022-09-27 04:22:38
可见那时候是卖家市场。顶费不是租金。把房子顶下来后,每个月还得付房租。
Ohjuice2022-09-27 04:54:08
哦,原来顶下房子以后,还是要付房租的。那么“顶费”就是送给房主的一笔额外费用了。其作用大概就是付了“顶费”
清迈2022-09-27 04:55:14
顶费就是居住权承租权和分租权的购置费,名义上是押金;因为房地产资源有限,资产价值只涨不降,所以房东只租不卖
清迈2022-09-27 05:40:19
可能有人怀疑既然花费那么大一笔顶费却只是购买了居住权还要付房租,为何不干脆自己造房子?
蓝色的星空2022-09-27 05:41:33
教会学校出来的人更文化,他做护理以外有精神价值,这是一般人和社会大学都给不了的,这样的人混好了能当顾问参谋,是个难得朋友
Ohjuice2022-09-27 05:55:50
是的。老李与我们就成了朋友。
Ohjuice2022-09-27 05:58:30
还有个问题:房客决定不再续租时,顶金按法律应该退还租客吗?要是应该,那就等于押金了。要是不退,那就是买承租权了。
清迈2022-09-27 06:38:55
名义上要退的但实际上应该从来没有过,因为一旦有人要退租马上会有意向租户或者掮客上门,后来的会按当初的价格支付顶费给原房客