我喜欢把房子租给Section 8 QinHwang2022-01-13 13:46:00

有的说section 8 房客毁房子，的确有。但在我的房客中毁房子最凶的不是section 8。section 8 头上有紧箍咒： 那就是他们的金主Housing Authority 的规定。你要毁房子，不交房租，资格取消。由于房源紧缺，Housing Authority 的管理也做了调整。房租标准提高了，还有一定讨价还价的余地。一套刚准备好的单元也准备租给section 8。 HA 标准比我租价低100，HA同意提高标准。还有HA给1000刀的signing bonus.

很重要的一个因素是你可以每年提租，只要不超过他们的标准。今年有两家提了15%，房租已高于市场价位。对普通房客不是不能提租，有时决定比较难下，大家都有类似体会。

也要看房子看人。新建房多少是会糟塌些..

面试把关很重要。孩子多的一般毁房子，不管是不是section 8。

我还没有租给S8的经验和教训，也不打算租给S8，和烂人打交道头疼。我现在涨租基本达到市场价。个别低于市场价多的，到期换人。

各有各的菜。。

换人得有个理由吧？过去稳定第一，现在世道变了，巴不得老房客搬走。

我们这里HA的标准比市场价高$1000多，正打算按HA的价格出租试试看

我买DEAL 时见过地主和有经验的专门找SECTION 8的经纪人合作（经纪管理公司来筛选租客，和HOUSING AUTHORI

还有section 8 经纪人？现在很多 section 8 找房子，广告两天就有三家。

是的，我觉得可能侧重与管理吧，帮助或者提供咨询给业主，筛选租客，应对投诉和检查。我本来是想买的，但如果离开这个经纪公司，自己玩不

我也喜欢 Section 8 房客们

HA 的标准房租

退休前部分房子（差区）用过几年管理供公司，专找烂房客，他们好收late fee, 外加账目混乱，烦透了。

看到申请人给我的HA规定，是给1000奖励。

你指的是HA里的case manager or social worker吧?这些哪会帮你过滤，只有

HA标准是有升有降的规定。我还没遇到过降的，可能是南加州房源太紧张吧，

说的不是HA， 是一般的管理公司，就是PM

我看帖子里有section8经纪公司，section8 还需要这个？到是HA 社工会refer人给房东

有降的，91915, 去年5350，今年5050 （4bedroom）

同意这个。虽然我自己还没有SECTION 8但是我的PM说，section 8房源紧缺，租户怕被赶走，所以不会迟交自己该交的那份

同感！！！我的section8租客们都不错，人只是穷但不烂，很配合，这些人住着很稳，小事不麻烦人，

mark一下， 给自己提个醒。

差区不是烂区怎么解

房子是不是可以租给sect 8 有要求吗？