第一次买房 flower222022-01-16 00:53:02

10% down with PMI, 1.5M.

波大，你这算的准！买1.5米的房，15万首付，月付8千，剩下的5万做装修和布置。问题是1.5米在湾区能买到什么样的房？

this one...

可以贷款200万，月供9千。

2.2米的房在加州，地税只有2千？

是每月二千多一点

东湾还可以

一年24000，差不多。

加州也有挣十万八万的吧，难道住猪圈么。

你什么工作个人信息都不提供，没有谁能给你有价值的建议

加州房子就是值钱，放在中西部，这种房子只值1/10 左右

贷款可以买四倍到五倍工资的房子。也就是可贷款1.2米到1.5米.再加上首付.....

加州湾区开车上班开一个小时单程的很多。开得越远房子就越便宜.

还不如租房

房价高，租金没有那么高.还有Mobile home,据说有些硅谷工程师就住房车里。

你这太贵了.看这个：

加州没有租控的房子,房租涨得很厉害的.

drive a lot, save a little

现在公司的停车场都是空空如也，开房车住在停车场应该不错。

加州的工作不稳定，经常换工作，所以很难说哪里就很近。湾区本身就很大.

我还是感觉住南湾比较好。南湾本身工作又多.到旧金山和东湾工作都还是可以开车的.

Gilroy 还属于湾区吗？

30万的收入，只能贷150万左右。东湾地税1.1%左右，但南湾是1.35-1.4% 的地税。

感慨一下

是Santa Clara County最南边的一个城市. 南湾应该是Santa Clara County

要往前看；5年10年后，200万贷款也就相当于现在的100万甚至50万而已，实在没啥。

记得以前去Gilroy outlet买东西，路边新开发的小区竖着巨大的广告牌写着drive a little, save a l

不过学区不太好，老墨很多.

老中重视学区，一般不会买那里的房子.

正解。

咬咬牙，照现在的趋势，过3/4年，200万就成400万，equity 就有250万

典型硅谷小黑屋 :-) 其实1.5M在硅谷也能买到还可以的房子

记得很多年前一位白人老同事给我的建议：buy the biggest house you can afford. 然后我就买了个

谢谢大家的建议和讨论

早晚traffic的时候在101上绝对堵得你怀疑人生。Bay area周边几个方向的外围城市都这样。

buyer agent 没大用，我们直接找listing agent

这个budget买好区SFH很难，前两年能去南边的almaden抢，现在不知道了。Condo在bart沿线也许还有机会。

对的，一定自己好好做功课，不能依赖agent

说句实话，你主要问题是downpay太少了，目前湾区市场就算你offer价格第一，但卖家agent大概率不选你，而是会让第二名加

让第二名加价，因为你们贷款condition太差，卖家会担心你们过不了银行这关

而且楼上建议你买150万的房子我认为压力太大了，你们30万收入税后20万不到还要养孩子的话会压力很大，120万以下比较合适

但120万这个预算在半岛南湾几乎买不到sfh了，还是先考虑th上车吧

对于有经验的地主们，看起来的确如此，对于房地产小白，一个好的buyer agent，还是有用的吧

Almaden $150万大概能买到1200 sqft的老SFH。

可我看的例子都是agent欺负没经验的新手，好agent湾区很难找到

我也觉得150万压力有点大

别的地方可能如此。湾区不是必要的。华人多，信息交流快，网上很多人分享抢房经验，足够自己做功课。

有些从来没卖过的房子还真有可能。我知道一个实例。

还有一个办法是在差区买房，小孩上私校。老印这样做的据说比较多。

合适的就下 还不一定拿得到呢 几十个人抢

现在湾区特别是南湾和半岛的现实情况是120万就算在差区也很难买sfh了，除非要么是本身房子condition极差需要花大价钱翻新

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