米奇的厨房2022-01-22 19:03:50

周一估计要花1000多刀听律师接着骂一顿了,

今天冒着生命危险从雪路上开了一个小时开到农场给租客tour的。

租客是个德州来的,某大IT公司工程师director,工资什么的都够高,offer  letter 都给我看了。刚离完婚,信用分很差,有三个孩子一个新老婆住一起,还有一个读大学的会转学过来。养8-9匹自己的马,不boarding不上课,可能会breed一匹两匹。没有外人会来骑他们的马。除了所有马棚设备和房子,两大块干草地也归他们,他们负责帮我割草维护树木。我就一点不用操心,只要管我自己的建房装修等等即可。住房他们要刷漆修点什么我都没意见,反正我不出钱。去掉月付,我有1700一个月的正cashflow,还不错。他们有商业保险,会加我和LD的名字在上面。也买renter insurance。他们2/1要入住,我还没有装好Internet呢,急死人啊。他们想长期合同,我不同意,先签两年,然后再说,但凡我继续出租,他们有第一选择权。

老房子和马棚对我都是废物,这下算是废物利用上了。

他们据说有匹迷你马,可爱死了的那种,狗狗大小,给个苹果就跟你走,我以后每次去都带苹果去贿赂它。

ljty12022-01-22 19:05:18
太牛了!
borisg2022-01-22 19:08:24
离婚了他还得养老婆吧。
米奇的厨房2022-01-22 19:09:10
有可能,不过孩子都归他养了,所以即使有也不会太多,我也佩服老美,这么旧的房子也住,还说很完美
polebear2022-01-22 19:09:40
你厉害,还有自由种点东西在上面吗?
米奇的厨房2022-01-22 19:11:09
有,我有图,上面有38线划分好的
米奇的厨房2022-01-22 19:12:05
问的人非常多,有的人慢吞吞我后来不理睬了,生气了,今天写了text质问我,晕, 我把她拉黑了
polebear2022-01-22 19:12:48
安逸,这样子的hobby farmer大概多少能弄到手,我们这里半小时左右的,都要一百多万了
米奇的厨房2022-01-22 19:13:22
我们这里便宜啊
polebear2022-01-22 19:15:09
哇,弄一个是对的,我很想弄一个,太贵了
山里人家1682022-01-22 19:18:10
太便宜了,我
米奇的厨房2022-01-22 19:19:30
北卡就是便宜啊,他说他那些弯曲同事挣的比他稍微多点,但是住的未必有他好,哈哈
MrsKwok2022-01-22 19:22:19
也要提醒你自己的保险,这样的普通房东险是不行的。一定要BOP(business owner policy)
米奇的厨房2022-01-22 19:24:01
好的,那我必须成立一个LLC?
MrsKwok2022-01-22 19:26:17
不用。私人也可以买。就是保费略高,但承保范围很广。和保险经纪沟通好,说明租客类型….
米奇的厨房2022-01-22 19:28:23
好的,谢谢!!!
DD20202022-01-22 19:29:10
恭喜米奇姐呀!
山里人家1682022-01-22 19:32:33
弯曲更离谱的贵,
绿园紫竹2022-01-22 19:33:00
他收入高为什么不自己买一个?
米奇的厨房2022-01-22 19:34:48
刚离完婚,估计分数难看的没法买,负担也还是重的,4个孩子一个老婆9匹马需要养
米奇的厨房2022-01-22 19:38:21
嗯,我现在才发现有钱没钱的反正喜欢养马的可不少
东施爱美2022-01-22 19:38:46
恭喜!
可口可言2022-01-22 19:45:26
一定要查full背调, 查他所在城市court记录,查rental / mortgage payment history!
可口可言2022-01-22 19:47:26
离婚烂信用分本身就是不负责任。我们遇到单身离异分居的700+都是正常,600以下的都是一堆烂摊子,远离。
米奇的厨房2022-01-22 19:47:28
why?我自己面试的效果最好,还没遇到过差的客人,我喜欢跟客人瞎聊,里面有大量信息和他是个什么样的人品
alpha1232022-01-22 19:47:52
有人养农场,自己玩,多好的事。
米奇的厨房2022-01-22 19:48:47
对,只要把合同写好,保险搞清楚,我就安拉
可口可言2022-01-22 19:49:44
Job offer letter 也要鉴定真伪,网上google 公司电话,给HR打电话核实。
米奇的厨房2022-01-22 19:51:17
大公司,不怕的,马现在也很值钱了,很贵的,不行就扣押马
米奇的厨房2022-01-22 19:52:53
我去看看他们公司股票今天多少钱,要是涨的快过两年涨价高高的
IEbird2022-01-22 19:55:40
恭喜!
山里人家1682022-01-22 19:56:05
+1.
六月骄阳2022-01-22 19:57:41
恭喜!回报率很不错啊
新手地主刚上路2022-01-22 19:59:07
恭喜!
绿蚁采菊2022-01-22 20:07:07
你太厉害了,这农场放我们这里,再搞分割,你赚翻了。二十年前我同事的朋友花二十万买个农场,十年后二百万卖出,现在这农场价格一两千万
小落2022-01-22 20:16:00
赞,对米奇是好事!不过那人真是,竟然还有养9匹马却要租房过日子的
rapidestate2022-01-22 20:19:55
恭喜,恭喜。我也想弄一个。
haomahaoma2022-01-22 20:32:33
嗯,我同事住远郊每天4点半起床伺候马儿们,完了再开大老远上班,劳力费时费钱乐此不疲。
米奇的厨房2022-01-22 20:52:58
我们这里不行的,涨不了那么多,稍微涨一些还是可以的
Calsh20072022-01-22 20:56:38
赞,好Deal
快乐的长耳朵2022-01-22 21:12:00
赞赞赞!
pali2022-01-22 21:17:55
恭喜恭喜!
南风172022-01-22 21:20:16
LinkedIn 上可以
米奇的厨房2022-01-22 21:28:27
嗯,以前一个公司的senior manager,我一般不看个人的
Lucky_man2022-01-22 21:34:14
米总就是能赚银啊
品酒2022-01-22 21:48:09
太厉害了,怎么做到的?我缺少的就是识人的水平
品酒2022-01-22 21:49:14
扣押私人物品,这不能随便来吧?
borisg2022-01-22 21:52:08
哈哈,人家说,太好了,每天归你养了。。。还有马粪。。
米奇的厨房2022-01-22 21:56:02
马粪是很好的肥料啊
品酒2022-01-22 21:58:29
每次看到她干的事,我就一个念头:一个女人撑起了这个家哈哈
borisg2022-01-22 22:15:22
一匹马一天拉50磅屎尿,9匹么。。。
苹果山庄2022-01-22 22:29:57
Too good to be true. 主动提供offer letter信用分很差,这两点足够起疑,只是提醒,小心驶得万年船
品酒2022-01-22 22:45:15
多的部分能卖钱
米奇的厨房2022-01-22 23:26:07
谢谢好心提醒,等我查完他的信用报告就知道了,一般我看人是几乎没有错的,我收过好些信用分600多什么的,从来没有收不到租金的
落花起作回风舞2022-01-22 23:30:30
请问米奇的这个farm是多大来着?7 acre?
米奇的厨房2022-01-22 23:32:58
20多
Shanghaigirl982022-01-22 23:33:50
+1, 我看人也比较强,基本是没差错。
G&G妈2022-01-22 23:53:49
米奇点石成金,赞
米奇的厨房2022-01-22 23:58:20
真的吗?反正我菜园需要肥料是不愁了
rapidestate2022-01-23 00:13:48
真的是看不得别人好。我支持米奇。
米奇的厨房2022-01-23 00:25:45
应该是好心提醒,不过,我看人跟很多人不同的,从不担心看错人
borisg2022-01-23 00:44:53
马粪里有草籽,需要沤熟,不然的话撒菜园子成种草了。。
米奇的厨房2022-01-23 01:07:52
这么麻烦啊
nyjg2022-01-23 01:51:56
推到鱼塘喂鱼
nyjg2022-01-23 01:53:22
以后挖塘泥种菜
米奇的厨房2022-01-23 02:34:21
鱼吃粑粑?那鱼我还能吃吗?
nyjg2022-01-23 02:55:02
我开玩笑的
米奇的厨房2022-01-23 02:55:43
哦,那合同要写马不许在水塘里拉粑粑?
nyjg2022-01-23 03:19:34
Curb after your horses, lol.
米奇的厨房2022-01-23 04:35:59
没有没有,只是有人付钱还take care了,我就不用操心了
karenkn2022-01-23 07:09:35
恭喜恭喜,不过我这种新手地主不太在行screen那还是看credit为主,真是沒有三兩三,怎敢上梁山
小地主新手上路2022-01-23 07:13:00
我也有租客因为离婚信用差,但是收入高,住了几年了没任何问题。这种也是case by case
落花起作回风舞2022-01-23 11:28:05
那太便宜了!我们这里5 acre带个一千多呎小房子的都要上百万!
那边风景独好2022-01-23 15:23:55
我德州同事四个娃,五匹马,为了马,一直远程上班,宁可不升职。
jenny_hhuang2022-02-18 20:46:46
请问米奇是怎么租出去的,Craiglist吗?我去年在Montana买了个房子,Guest house一楼是可以放六匹马