我要买一个办公室自用，也看好了，准备签合同，请问大佬们需要注意些啥事项吗 coorslight9692022-01-25 21:59:55

我就是在网上搜了一下，LoopNet.com, 看中了，没有 buyer agent. 1000多尺的小办公室，300K不到。

房子是1985 年建的，毕竟快四十年的房子了。我本来说要找个 inspection, 但那卖房经纪跟我说， 这不同买居家house，没啥可检查的，这是一个commercial condo. 就像motel , 走廊都是露天的。

地基，房顶这些大头都不用我操心，甚至墙里的电线都不用我管，最大的就是空调，就在明面上，没啥可查的。坏了也就是几千块钱。我朋友跟我说一定要做房屋检查，再找个地产律师review contract.

真有必要吗？

地产律师review contract是应该的，毕竟是你第一次裸买。

我可以hire 您给我review 吗

why not rent...

condo月费多少？

x2，租都是半送的。 CommericialRealEstate贬值快。。。湿手沾干面粉

我女儿朋友家买了两个店面，一个一月交$1000。

愿闻其详，租金1770/mo, HOA 1400/QT, property tax 2200左右，买下来260K.

1770 NNN?

1770就全包(除了电费）了，如果买下来，就要自己付那些fee ，也就是说房东每月固定花费差不多700

媒婆只介绍对象，不把自己搭进去

what does hoa cover? sounds ridiculously high..

condo还有很多ByLaw，要细读。大都是弊大利小。比如能否出租，zoning，parking？等等

能看到的就是有个电梯，包水，garden , 房顶，这种商业用途的，这个价钱在我这边挺普遍的啊

condo 型office一是没有增值空间；二是很难招租；三是自用的各项成本太高。

卖掉也不容易

有个电梯，包水费垃圾，割草之类的。房顶，还有个地下停车场，每户俩车位，还有若干来访者的车位

是的，租售两难。

为什么我觉得还是买好呢。不懂。要是自己还可以住就更合算了。