请教一个问题：为什么要租客收入达到租金的三倍？ 落花起作回风舞2022-02-04 04:10:33

感谢各位房地产投资的前辈们的分享，在投坛学到了很多在其他地方在书本里找不到的知识和实战经验。这里特别请教一个很小白的问题：为什么要求租客的收入达到租金的三倍？

在多处看到这样的条件，我疑惑的是：

1、对于大多数地区来说，投资房的第一条金科玉律是正现金流，也就是租金收入（还不能按照12个月满打满算）能够超出还贷、地税、保险、维修等所有费用。那么理论上能够负担租金的就能负担买房。

2、收入达租金三倍、足以支付买房的各项费用、信用分又好，那么为什么这样的租客不去自己买房而要租房呢？

对租客这样的要求是否太高？

谢谢大家

没有down pay。

他能买房却不买

你可以分析一下你租客的具体情况。我们这里四米的房子租金才6千，三倍收入是一万八/月，年收入22万；这种收入只能租房买不起房。

几个房客收入十万到十八万之间，可是没有存下首付，抢房的时候被price out了。但是租房付房租没问题。

存不出首付，倒是一个很现实的可能，很多人的确是做不到这一点，谢谢柠檬

说的也是，谢谢

四米的房子租金六千多，那怎么做到正现金流的呢？

柠檬也说了这个理由，确实很多人不存钱，拿不出首付。谢谢

高房价的房子，基本不可能做到有现金流的！

所以，按照糊涂兄的话来说：这就是耍流氓！专门等升值的，O(∩_∩)O

具体情况要具体分析。我们这里我的租客从来都没有满足过着这个条件一般只有 2.5倍左右。因为人口少，最多3个人

新搬来的人也需要时间考虑买房的事情

我们刚来美国的时候哪来的收入vs 租金 3倍，都这么过来了，后来才知道有这个不成文的规定。

我去年入住的理疗师，她学区工作年收入十几万可欠23万学贷，每月还贷压死她

是的，美国人40多岁还在付学贷的大有人在

对于白玉房没必要3倍。信用分高，有稳定工作更重要。另外很多租客经常换工作，还没稳定下来。