自己住一半的Duplex 出售可以一半50万免税， 一半用1031免税吗？ pingj2022-02-05 05:53:07

请教各位， 我们有个Duplex打算出售。有两个门牌号码，我们自己住一层，另外一层出租。这样的情况是否可以出售后一半享受50万免税优惠（ 我们已经连续居住了十多年），而出租的另一半以1031方式延税方式再去买一套等值的房子。先拜谢了！

 

可以

按我的理解不行。两个门，只是一个deed，是吗？

这不是问题，但是

这个房子2个单位无2 TAX ID OR 2 PROPERTY ID，不是LEGALLY 分开的，你这样做税法上不 行。柠檬律

你在网上随便找个做1031的agency问问，做1031应该是不行的，自住房免税优惠50%

认真阅读了您转的文章， 大谢了。

是的， 虽然有两个门牌，但只有一个deed. 这也是我们的疑虑之处。

我们报税时，如地产税等， 都是分开计算的。

谢谢你的提醒和意见，虽然有点一盆冷水的感觉。稳妥起见，我们应该会找税务律师咨询一下。

这是误导

应该可以， 我见过两个例子