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自住房升级还是买投资房？请各位大侠赐教 可南2022-02-12 21:23:12

可南2022-02-12 21:23:12

平时潜水，看各位地主添房增产投资理财受益匪浅，先在这里谢过各位的无私奉献！新人无以为报，倒是有一事请教，希望讨论中也能帮助和我一样的小白！

我家情况是这样的：夫妻双方工作多年，除了401k存满，有一个好学区的小黑屋，这些年除了自住房增值(>60万），基本属于我不理财，财不理我的状态。去年受投坛启发在附近大学区买了人生第一个投资房，虽然没啥现金流，但是也算有了第一次吃螃蟹的经验，感觉打理投资房没那么可怕，手里还有些闲钱想再入一房。但是现在投资房利率远高于自住房，而且我们今年空巢不需要再待在地税高的好学区，所以最近和领导有些犹豫下一步该怎么走？是在周边普通学区买一个大而新的自住房升级呢？还是再买一套出租房呢？当事者迷，有点理不清头绪，还要烦请各位大侠给些建议，现在此叩谢了!

ljty12022-02-12 21:26:55
买一个自住房搬过去住，把现在的自住房出租，这样又升级了自住房又多了一个出租房，还都是低利率
borisg2022-02-12 21:27:09
都空巢了不享受人生更待何时啊。
好心态2022-02-12 21:28:18
我会选升级自住房
可南2022-02-12 21:33:08
自主房
rapidestate2022-02-12 21:33:30
+1
可南2022-02-12 21:34:35
离退休还远
ljty12022-02-12 21:38:00
只要不需要贴钱进去就留着吧，除非你能有更好的选择
可南2022-02-12 21:43:16
还有增值的问题
H&CMom2022-02-12 21:44:58
当然是升级自住房，把现在的房子出租
南山依然2022-02-12 21:56:07
我和你的情况差不多，想着咬咬牙先
南山依然2022-02-12 22:02:46
所以我的建议是：你俩
rapidestate2022-02-12 22:32:35
3年内卖掉没问题。而且可能卖在最高点。
家有好宝-夏静子2022-02-12 22:33:00
如果让我选，我会选一个自己喜欢的房子。钱是赚不过来的。先自己舒服了，有闲钱再搞投资。
老朽2022-02-12 22:38:12
空巢不需要学区房，注重好区。赞成换满意的自住房，原来的房出租，相当于成为被动地主，犯错几率小。
玟瑰爱好者2022-02-12 23:10:57
不是大侠，如果是我，一定会优先升级自住房！
IEbird2022-02-12 23:27:12
cnbc
越王剑2022-02-12 23:27:24
朽哥，学区房卖出容易买进难
落花起作回风舞2022-02-12 23:55:53
我们面临同样问题，自住房转出租，仅地税一年就要一万多，风灾保险也是奇贵，不可能有现金流
老朽2022-02-13 00:06:04
中国人操心太多，还要想着孙子辈
长生有容2022-02-13 00:49:30
明年卖是不是最保险？
越王剑2022-02-13 00:51:54
正因为如此，学区房从来都是紧俏地。
一只特立独行的猪2022-02-13 01:32:02
现身说法，刚升级自住房，重新装修，越看越喜欢。附送香港电视剧里名句:做人呢，开心最重要~
可南2022-02-13 05:38:22
谢谢各位大侠
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