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新房装修费用 zizaixing2022-02-22 03:34:58

zizaixing2022-02-22 03:34:58

请教前辈一个问题。我在Austin 买了一个白玉房，八十多万。今年底明年初交房。现正在和建商做房子装修的设计。因为利率上升，估计到年底过户后没什么现金流，打算卖掉，不然会不会成了像前辈老朽说的“茉莉花喂牲口”？如果把房子升级装修成样板房那样，卖相好，但需要大约加10万。值不值加这些钱？卖房时能要回来吗？第一次涉足投资房，一点经验也没有。想听听各位前辈的看法. 提前谢谢了！

大阿牛2022-02-22 03:37:47
第一次就手笔这么大，佩服。
hhtt2022-02-22 03:39:27
老朽的名言不能乱用，你这房是茉莉花没错，可惜你连牲口还没有, 所以“茉莉花喂牲口”不存在！要卖掉，多化10万根本没有必要
hhtt2022-02-22 03:41:05
你如果多化了10万，房贷利率涨了，房价下来了，你是赔了夫人又折兵？不想留着，那就赶快卖啊！
tboy2022-02-22 03:41:33
那里租金好高,比得上西湾区,应收得回来
tboy2022-02-22 03:44:25
在zillow上那里租金特高,我在那没房
绿园紫竹2022-02-22 03:52:00
Austin租金高？我的房子在苹果附近三房怎么才2200/月，难道我出低了？
zizaixing2022-02-22 04:05:52
新房装修费用
zizaixing2022-02-22 04:12:33
Austin这边房价真得挺高的，当时看到Hutto 那儿2000多尺也要快40万，还不卖给投资人。
dogmom20192022-02-22 04:23:44
觉得Austin的房子基本上是负现金流，　地产税太高，　租金还没涨上去
dogmom20192022-02-22 04:25:29
好像就是这个价，　房价升的太快，　房租涨的慢，　租金比同样家贼佛州的房子低３００－４００，　地税又高
老朽2022-02-22 04:46:13
房地产像你这样做我没有经历过，新房买了再升档，很多买来自住的都做不到，如果这样也能赚钱，建筑商为何不自己赚?看
zizaixing2022-02-22 05:38:33
老朽兄说得我直冒汗。我想歪了？以为装修好，吸引买家，可以卖个好价钱。后天就要签字交定金了，咋办？
老朽2022-02-22 09:43:05
光听好话没有益处，事情要想到些不利因素。比如房子一交易，5%的佣金跑不了。还有，市场如果不如
老朽2022-02-22 10:33:09
不想打击你做房地产的积极性，又不想看到你因为某些地方不妥当而伤到自己。能一下子就投资个
IEbird2022-02-22 13:25:18
+1！房价如掉头，房子卖不出去，租金也要下调，能撑住几年吗? 如升值很少押金不多俺会walk away。
IEbird2022-02-22 13:31:57
首次购买投资房学费实在昂贵。如果没有可能自住且是远程更是冒进。
zizaixing2022-02-22 13:32:38
老朽兄，谢谢您掰开了揉碎了的讲解。我明白了。非常感谢！
zizaixing2022-02-22 13:33:53
我住在当地，现在看去年底签约时对房市太乐观了。
老朽2022-02-22 13:46:37
我忽悠了很多的人去买房，肯定有人不顺利，不赚钱甚至赔钱，自己感觉罪过。
IEbird2022-02-22 13:46:58
如有可能自住将现房出租是可以的。自住房现在获利出手还是好时机，如市场转向也不会好卖。升级建商合作方有利可图不要做。
IEbird2022-02-22 13:54:01
不用茉莉花喂牲口是老朽耳熟能详的至理名言。只有感激不用自责。
IEbird2022-02-22 14:01:12
去年底大家难预见因通胀高企fed会加快加息缩表。也许对市场冲击不很大，但要有所准备。
二胡一刀2022-02-22 16:01:54
不用装修了，你也不知道下一个买家喜欢啥样的装修不是。希望你运气好下面房价继续涨一些好出手。
每一天的好心情2022-02-22 18:37:00
花10万升级也
每一天的好心情2022-02-22 18:38:00
不能到位！我花了二十万升级还是东砍西砍不敢全面升级
每一天的好心情2022-02-22 18:40:00
建筑商太黑心，靠卖升级赚钱是不争的事实
古来万事2022-02-22 19:13:07
+1
zizaixing2022-02-23 01:50:49
糊涂兄，谢谢您的反馈。以后还要多多请教。
zizaixing2022-02-23 01:52:19
知道了。谢谢指教
zizaixing2022-02-23 01:55:33
非常感谢大家的指点。素未平生，不吝指教，一分钱不花，感激还来不及呢。老朽兄不用自责。初入行，总会磕磕碰碰。
zizaixing2022-02-23 01:57:13
谢谢！
zizaixing2022-02-23 01:59:27
您说得对，是的，建商合作方赚我们的钱。才反应过来，呵呵。
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