房子:比较新,4-5 bedrooms+3 full bath. 租金$2100。
申请人:四个成年人:55,38,35 和28。 55岁和28岁是母子,38岁和35 岁的是两个人亲戚。这四个人现在住两个月租$1200的appartments,现在计划搬到一起住SFM,离上班近些。
TransUnion SmartMove : residents core 分别是757,786,625和592. 这四个人都没有eviction ,没criminal.妈妈在Amazon钟点工几年了(30K- 40k/year), 今年一月刚刚把另外两个人介绍到Amazon 30K/year. 另外一个SSI $550/ month. Amazon 物流还是比较稳定的工作。
银行流水:三个人绝对月光族,月余几百而己; 吃SSI的人没银行流水。两个今年一月份上班的去年W2只有几百块。天啦,30-50 岁的人,这么没钱,Amazon 解雇他们,就死翘翘了。真是奇怪????以往他们怎么没有evictions, 而且resident score 不低呀,怎么会事?
问题1: 这是好租客吗?这种月光族一定长期住,这么少的存款也经不起风吹草动呀。该不该收了他们?他们能付得起1.5 倍房租的deposit 吗?怎么办才稳妥些?
问题2: 明天还有个section 8. 目前对section 8 , 坛上有两种不同观点。我是新手,有点怯。为了几斗米折一下腰,试试吧。月光族和section 8 哪个好点?
多谢