求推荐Collection Company， 租客2月中入住，开始说公司会帮他付房租，我信了， 后来没几周说要Break lease，PM建议我们Work together找到新租客，租客就能走人，两方都没损失，我说OK， 可是租客一直不合作， 一路各种谎言我都信了，然后一直各种拖着不付4月房租，前一周说公司周五付钱， 后一周说我下周五就付， 再下一周说月底一定付，我居然都信了。昨天还是没付，今天打电话不接，我直接短信说再不付，明天就开始Eviction，他回复说今天就搬空
请问这种情况可以直接 File Collection吗？还是必须上法庭才能file Collection？Lease Break 罚金， 租客水电气一分钱都没付过。 押金只能Cover 4月房租。 当房东真的不能相信租客的各种谎言。