betterpoint2022-06-30 01:53:05

3月份CLOSE 一个房子,装修花了近三个月。新的租户刚搬进去1周。今天晚饭后散步的时候,收到租客的短信。说有人告诉他们尽快搬家,越快越好,没有留什么文书之类的,只留下一个电话号码。我们刚开始以为是骗子。上网一查这个电话号码,还真是有这个项目(高速公路扩建)。问朋友,说这个项目(高速公路扩建)计划了20几年了。明天准备去他们的办公室(网上查到的,项目办公室)去问一下具体的情况。第一次遇到这样的事情,请问这个大概按照什么标准估价赔偿?看了一下zillow 和 redefin 都挺低的。我们重新换了屋顶,地板,外面的车库棚子,刷漆等等。这种情况需要请律师吗?谢谢大家。

kungfutea2022-06-30 02:05:57
看了八遍才看懂,是eminent domain吗?
大阿牛2022-06-30 02:10:23
我也想说来着,我看了两遍没看懂,懒得再看了。
betterpoint2022-06-30 02:10:42
谢谢,是的。高速公路扩建
betterpoint2022-06-30 02:11:17
对不起,表达不清楚
DD20202022-06-30 02:13:00
没看懂。什么项目?
betterpoint2022-06-30 02:14:05
对不起,表达不清楚。是高速公路扩建。
大阿牛2022-06-30 02:17:41
明白了,就是政府的公共设施项目要征购你的房子和地。计划了20多年,一定在政府规划上的,你买房子时不知道?
kungfutea2022-06-30 02:18:44
我个人没遇到过,但肯定会有第三方appraisal,要做赶紧做,房价往下滑着呢
香香生煎馒头2022-06-30 02:21:36
你自己的经纪该提醒你的。一般整个村都知道的。
DD20202022-06-30 02:22:00
那中介还有律师都不知道?
betterpoint2022-06-30 02:25:02
谢谢。
betterpoint2022-06-30 02:26:10
谢谢,中介就是LISTING agent。经纪和律师都没有提。
betterpoint2022-06-30 02:27:31
谢谢回复。我们不知道。
DD20202022-06-30 02:29:00
真是糟心事。不懂。希望能顺利解决。
大阿牛2022-06-30 02:29:22
在这种情况下就暴露了使用dual agent的弊端了!
betterpoint2022-06-30 02:30:46
谢谢,这个高速公路还有一个(向另外一个镇延伸)项目,报纸和本地电视台有报道,我们知道。这个是现有的道路扩建。不知道。
betterpoint2022-06-30 02:31:44
谢谢,是的。
betterpoint2022-06-30 02:32:10
谢谢!
smlandlord2022-06-30 02:38:00
Eminent domain 一般来说会有正式通知,先有挂号信,如何专人联系你.
hhtt2022-06-30 02:39:56
看到大家都有疑问,我这紧张心情才放了下来,不是我中文不好,是楼主捡到一个天上掉下的大馅饼,高兴过头,语无伦次,所造成的。
smlandlord2022-06-30 02:41:00
然后政府会给你一份appraisal, 报告价钱,还会说明 timeline
DD20202022-06-30 02:41:00
这个是public easement,有可能没有赔偿或者很少的赔偿。
smlandlord2022-06-30 02:42:00
如果你不满意,可以自己做 new appraisal, 再和政府沟通你的报价.
hhtt2022-06-30 02:42:27
德州Plano一个高速公路项目,一栋房6万买来的,政府付36万征用了。当地一个几百亩地的农场主,发了大财。
smlandlord2022-06-30 02:44:00
如果你还不满意,政府会直接把你告上法庭,先把房扒了,然后法庭会判决最后的价格.
DD20202022-06-30 02:44:00
啊!还有这么好的事!那真的要恭喜贴主。
smlandlord2022-06-30 02:46:00
不过如果你这个房刚刚closed,attorney review应该告诉你这个risk.
原上草20172022-06-30 02:46:26
不明白,有可能没赔偿吗?政府是黑帮老大?
smlandlord2022-06-30 02:48:00
我也是刚刚给政府收了两个房门前大概25 ft 的地,赔偿是14万,我这两个房估计加起来1百万左右.
betterpoint2022-06-30 02:49:39
谢谢老大详细的回复!
smlandlord2022-06-30 02:50:00
政府的第一个 offer, 我不满意,所以自己付了2000自己做了一个估计.
betterpoint2022-06-30 02:50:41
对不起,表达不清楚。
hhtt2022-06-30 02:54:53
老朽南加的安纳罕,一块地1960年6千买的,2002年还是种着草莓,2004年左右,9千3百万被迪士尼买了。
hhtt2022-06-30 02:56:34
为你高兴,如果真的是被政府项目征用了,也许有不错的补偿。
yezi-us2022-06-30 02:57:29
这个就是找第三方appraisal吗?像平常买房一样的appraisal是吗?
DD20202022-06-30 03:01:00
https://homeguides.sfgate.com/owners-compensation-easement-76372
betterpoint2022-06-30 03:07:30
谢谢您的吉言!希望能有好的结果。这个房子花了太多的心血。
tibuko2022-06-30 03:42:00
这agent不地道,appraiser应该把装修估计进价值
柠檬椰子汁2022-06-30 03:51:23
用律师吧,你这个还是可以争的。
等明天2022-06-30 03:58:08
过去世界日报报道过一个案子,没有什么赔偿,哪个地方记不得了
sneezy8882022-06-30 04:53:00
另外问问什么时候通知的,如果交易前已经通知卖家没有告诉你,是不是可以告他们?
betterpoint2022-06-30 12:40:40
谢谢,今天问问具体情况
betterpoint2022-06-30 12:41:10
谢谢柠檬!
betterpoint2022-06-30 12:41:48
谢谢,今天要问个清楚。