求建议，我们这边的市场还是相当火爆，想现金抢一个房子，请问大家有没有策略建议 betterpoint 文学城

betterpoint2022-04-26 15:38:18

今年以来，下了几个现金OFFER。都没有抢到。刚看到一个，星期四看房。想抢一下这个房子。大家有没有建议？ 3B3B， 1600 SQFT。要价199000刀。上几次的OFFER都是加价5%左右，都没有抢到。谢谢!

又当爹来又当妈2022-04-26 15:47:41

Escalation Clause

betterpoint2022-04-26 15:58:57

谢谢啊

hhtt2022-04-26 15:59:36

20%首付，有没有现金流？

又当爹来又当妈2022-04-26 16:02:31

人家说现金全款买，没有贷款。

smlandlord2022-04-26 16:03:00

如果不急，明年最好，当然俺是乱说的，当放屁就行.

hhtt2022-04-26 16:05:35

我是想问如果用20%首付，计算一下有没有现金流？

又当爹来又当妈2022-04-26 16:07:29

很可能市场不火爆了，但是价格也没下来。

betterpoint2022-04-26 16:08:05

谢谢啊，20%估计有100-150左右每月的现金流

betterpoint2022-04-26 16:09:30

谢谢老大！是的，可以等等。

betterpoint2022-04-26 16:10:20

谢谢啊

又当爹来又当妈2022-04-26 16:11:17

不是太好，

betterpoint2022-04-26 16:11:34

是啊，看不透市场

betterpoint2022-04-26 16:13:27

谢谢，想转手一下，REDFIN 估价是26万左右。卖不出去就出租。

smlandlord2022-04-26 16:27:00

一般来说，加息初期，房价还是很涨，因为很多人想着赶上车

smlandlord2022-04-26 16:29:00

但是如果你不急，就不必争强，我估计房市此种会降温的

smlandlord2022-04-26 16:30:00

cash is still king, especially during rough times.

betterpoint2022-04-26 16:34:28

谢谢老大，有道理！

xinxin762022-04-26 16:37:44

房价便宜，说明房子到处都是，空地到处都是

老胖妞爱小肥羊2022-04-26 17:06:51

现在的市场才20万的话，证明你那不是房价大起大落的地方，以现金流为主。

新手地主刚上路2022-04-26 17:13:11

这次你还是抢不到。我这两个月抢了多次，也没抢到，有的破房子加20%也被人抢走。我们的市场应该比较相似。

新手地主刚上路2022-04-26 17:14:07

最后砍价反而抢到一个需要完全装修的房子。

IEbird2022-04-26 17:38:02

恭喜！这里房地产节目讲这个现象还在延续，大城市购房者买不起高价房也离不开大城市，于是本地租房外地买房。

新手地主刚上路2022-04-26 17:43:39

谢谢！这次通胀对大城市没有房的中产打工者打击很大。在小地方买些出租房不失为一种好的hedge.

betterpoint2022-04-26 20:55:37

谢谢，这个区出租房税率高，现金流不容乐观

betterpoint2022-04-26 20:58:23

谢谢，我们是小地方。上一次我们正在嘀咕offer的时候，别人已经卖出去了

betterpoint2022-04-26 21:00:00

谢谢，我的一个球友在我们这边有几套，搬家到大地方了，租房住

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