请教大家，学区好的区，0.93 acre 的地，上面有MOBILE HOME 3B1.5B。想买了盖房子卖，不知道值不值 betterpoint 文学城

betterpoint2022-02-17 17:00:53

今天早上去现场看了看，这个MOBILE house 现在没有人住。隔壁一家是新建的SFH。看围墙大约5年新左右。其余周围有2家砖房，其余的都是mobile house。这个MOBILE 房子说是井水，但是看到外墙上有水龙头，下午再去看看。第一次买这种，本地的一个大地主告诉说，接入自来水和下水很贵。请大家看看，这种可以划成4-5 个LOT 吗？通常来讲，申请各种手续的难度如何？通常大概需要多长时间？新建房子有那些坑？谢谢！

betterpoint2022-02-17 17:02:45

大家都说买地不划算，中间有哪些风险？

xiaoxiao20132022-02-17 17:04:50

打电话直接问接自来水和下水公司

borisg2022-02-17 17:04:58

If you don't have the resource, it will cost you much more

betterpoint2022-02-17 17:08:11

谢谢建议

betterpoint2022-02-17 17:10:49

谢谢，是的。这个agent 说他家建了很多商业建筑，因为他女儿有自己的理疗诊所。他说可以分享他的人脉。不知道是不是客气话

位酷哥2022-02-17 17:12:25

又要zoning又要接水电sewer，自己去做homework吧。

守月2022-02-17 17:13:05

哈哈，你当井水要在井上套个桶把水打上来？美国住房里井水跟自来水一样，全都是从水龙头里流出来。

rapidestate2022-02-17 17:30:05

我做了一个 sewer taping fee $3000. 整个工程13000

柠檬椰子汁2022-02-17 17:31:04

没有城市的自来水和污水管道

betterpoint2022-02-17 17:32:37

谢谢，是，需要做HOMEWORK，只是想抢一下，担心很快就会卖掉。

betterpoint2022-02-17 17:33:23

谢谢信息。

hhtt2022-02-17 17:35:12

这问题是要看你有多少和镇建房部门打交道的经验和你有多少钱？看看这段位，如果你没有六到七段，还是找些其他赚钱的方法！

betterpoint2022-02-17 17:37:37

谢谢信息。地图上测量到大道1200 feet。

betterpoint2022-02-17 17:39:43

谢谢信息。太感谢了。

betterpoint2022-02-17 17:41:56

谢谢，估计自己的段位不到。尚需努力。

米奇的厨房2022-02-17 17:44:18

mobile home in a single lot你很难拿贷款的，现金可以，打井可以，下水用septic也可以，但是

守月2022-02-17 17:47:11

根据你的话，我的判断是，若你买来自住可行。买来建房子赚钱难。地不够大，一需分地二来接公共管道费用分摊高。

可口可言2022-02-17 17:50:05

mobile home是房子业主自有，但地皮属租赁，非业主所有。关键这类房子是城市低端社区，除非有大建商全部吃下重开发

可口可言2022-02-17 17:53:00

我们地主群讨论过，有人现身说法如何运营mobile home，基本上以房养地皮，房子不断折损，主要搏地皮升值。

柠檬椰子汁2022-02-17 17:55:21

拿你当人情送给他的建筑公司朋友们。

betterpoint2022-02-17 17:56:41

谢谢，是的，建房赚钱困难，成本太高了。

betterpoint2022-02-17 17:57:39

谢谢，有可能。

betterpoint2022-02-17 18:00:14

谢谢，已经有井水了，以前是出租的，现在没有人住。担心zoning 不能切割

betterpoint2022-02-17 18:01:51

谢谢，是的，几个朋友都告诉我，远离mobile home。

wade2022-02-17 18:21:58

这种可以划成4-5 个LOT 吗" 这种问题你要去问你的city 每个地方政策不一样！！！

sac2022-02-17 18:59:18

做个off grid 现在很流行

守月2022-02-17 19:05:16

有可能，0.15AC/栋还是比较常规。我去年看过的一片地属郊区，最低开发要求也是0.15/栋。

米奇的厨房2022-02-17 19:19:45

有是地皮也是自己拥有的，在我们这里乡下很常见，很久以前没钱，地非常便宜，就买一块地，上面拖一个mobile home往上

betterpoint2022-02-17 19:49:21

谢谢，这就去做做HOMEWORK。

betterpoint2022-02-17 19:50:34

谢谢，我们这里好像也是这样的。

betterpoint2022-02-17 19:51:52

谢谢，要去问问。我们这边是0.15，0.16，0.17的特别多。agent手里好多这种LOT

米奇的厨房2022-02-17 21:17:53

这么小要建每个Lot 一个Septic是不太可能的，还有你划分很多Lot的话，你需要建道路了。5个以上好像要求就不低了

betterpoint2022-02-17 22:19:43

谢谢，是。能建4个也不错。担心新建房里面坑多。

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请教大家，学区好的区，0.93 acre 的地，上面有MOBILE HOME 3B1.5B。想买了盖房子卖，不知道值不值 betterpoint2022-02-17 17:00:53