1. 文学城
  2. [tzlc]

修补出租屋漏水之后的天花板 风骨2022-06-30 22:28:27

风骨2022-06-30 22:28:27

地点：北加州小镇

原因：二楼卧室浴盆漏水，侵蚀了一楼厨房的天花板。

现在要打开天花板，修理漏水管道和更换天花板的drywall，需要取下 eat in kitchen dining table上方的吊灯。然后复原。

心里对报价没底，望有此经验的地主们提供个大概，先谢过。

 

 

大阿牛2022-06-30 22:32:23
在我这里５－６００，加州大概要翻个倍把。
风骨2022-06-30 22:39:51
需要replace 100 square feet ceiling drywall，
大阿牛2022-06-30 22:43:02
换１０尺和换１００尺的人工没有什么差别，材料差别在５０元之内。一般这种情况只需要换很小一块ceiling的。
DD20202022-06-30 22:45:00
不需要多少钱。
桃花好运2022-06-30 22:45:50
不会那么便宜
风骨2022-06-30 22:53:14
修天花板和修漏的不是一起的，需要他们一起共同完成
风骨2022-06-30 22:54:08
明白，但是他要跑两趟
borisg2022-06-30 22:56:10
1.open hole. 2. fix leak 3....
米奇的厨房2022-06-30 22:56:32
多大啊？找到漏水原因了吗？不知道原因没法估算价格
风骨2022-06-30 23:03:13
是的，复原还要paint，match
风骨2022-06-30 23:08:28
所以贵呀，
风骨2022-06-30 23:11:54
bathtub 管道部分，另算，这部分还可以.
风骨2022-06-30 23:15:10
比我们想象的多的多啊
Sunblue2022-06-30 23:15:54
抢钱啊
桃花好运2022-06-30 23:17:41
我的估算是二千。。再找几家问问
风骨2022-06-30 23:20:05
就是因为：“这种活不难，就是麻烦钱又不多，没多少人愿意干”
风骨2022-06-30 23:21:04
这世界变味了，啥都不是从前的样子了。
Sunblue2022-06-30 23:22:08
我家找人找不着，最后是自己做的。
风骨2022-06-30 23:28:17
你们太能干了，自己不会做。
大阿牛2022-06-30 23:33:27
对，要跑两趟。
米奇的厨房2022-06-30 23:35:57
我上次是楼上的bathtub的overflow drain螺丝松了，导致水倒灌。我和handyman一起最后发现了原因
大阿牛2022-06-30 23:36:55
你这种情况有出租房的几乎都会遇到的，我每年都会有至少一两次的，根本就不是个事。你需要有靠谱的工人。
等明天2022-06-30 23:41:07
今年我修复了楼上小卫生间漏水
大阿牛2022-06-30 23:41:14
你不要看着步骤多，每一个步骤不需要很长时间的。跑两趟是因为需要等里面干透了才能盖上ceiling.下一个trip时间很短
等明天2022-06-30 23:44:44
其中400 是rebuild楼下墙上的柜子
大阿牛2022-06-30 23:45:37
居然比我的都便宜？其实就是这么简单。
风骨2022-06-30 23:48:07
请人看过了，说是要打开才知道
风骨2022-06-30 23:49:32
可是没法说理，怕他使坏。
风骨2022-06-30 23:59:47
是的，是的
风骨2022-07-01 00:02:56
你自己做的部分要价最贵
风骨2022-07-01 00:05:04
可不就是个常见病吗，我就是没有靠谱的工人，才抓瞎呀
clemson2022-07-01 00:08:00
不一定要全打开, 钻个小洞放个摄像头看看那地方有问题再修
大阿牛2022-07-01 00:09:35
应该先从被水浸泡过的点打开，一般开个最多２尺见方的口就能够看到漏水点的，多半都在距开口很近的地方。
大阿牛2022-07-01 00:12:18
要全部打开就是在忽悠你呢
风骨2022-07-01 00:12:32
要全打开，因为从前漏水时没有处理，天花板上的水印子有时候了
风骨2022-07-01 00:19:24
上一个租客没有及时告诉我
风骨2022-07-01 00:20:53
肯定有忽悠的成分
大阿牛2022-07-01 00:21:10
听我的没错，就从水印子的地方打开，然后放水，不用摄像头，就用手电筒一照就能看清。
风骨2022-07-01 00:24:52
好，我就这样告诉修漏的人。谢谢大家热心回复。
等明天2022-07-01 00:26:07
需要查明浴缸下的楼板是否湿了，如果要搬浴缸需要plumber
等明天2022-07-01 00:28:48
我到HD买了防护衣和药水，自己清mold，苦差事，不是件难事
周老大2022-07-01 00:37:42
你应该不靠大镇吧？这种活做装修的可以包圆
风骨2022-07-01 00:51:38
浴室地板好像还好
风骨2022-07-01 02:00:19
镇也不小，
继续阅读
洗衣机修理问题she3652003   2022-06-30 22:09:47Replace Septic System 估价1万，近期有谁做过么？房顶11700，1600+400SF车库，如何？守月   2022-06-30 20:23:04也问个铺地板的事，160SF room 1800的labor fee 自己买地板，贵吗？申巷九   2022-06-30 19:00:52能否搭上末班车？刚签了卖房合同，看网友这两天的求助帖，该不是搭错车？IEbird   2022-06-30 18:32:05该找朋友的朋友做地板还是正规地板公司？俩熊妈妈   2022-06-30 18:17:00大学生打散工，年收入少于一万，可以退所有预交的税，包括Social Security和Medicare Tax吗？谢谢GoGator   2022-06-30 17:15:07白菜房招租， 还是卖了？小油菜   2022-06-30 17:03:05a high-efficiency sealed combustion water heater本来就是个俗人   2022-06-30 16:25:48加州湾區去哪裡買家貝可以送貨而且適合刚工作的年輕人？ikea已經漲太多質次。謝謝。BZinCA98   2022-06-30 11:44:13请各位地产前辈指教：看中一块5.5英亩的农田，郁郁葱葱，寻梦千里   2022-06-30 11:36:51
同作者
感谢本坛各位的帮助，来汇报一下修理过程和结果。风骨   2022-07-14 01:42:28修补出租屋漏水之后的天花板风骨   2022-06-30 22:28:27烦请有经验的、住南加州的网友推荐一下搬家公司，先谢谢！风骨   2022-01-27 17:32:33请教懂车的大拿：一个有关汽车A／C的问题风骨   2017-09-09 15:19:52