租客造成的损失 Smilee2022-07-24 01:29:00

住了五年，地毯都让狗啃坏了，窗台门框也啃坏了，地板到处都是狗尿，渗透在每一个部分。墙上都是洞。瓷砖打碎了很多。

bathtub 有两个大洞，颜色也变得黄黄红红的。实在搞不清楚，怎么会变成这种颜色。这洞是狗咬的吗？车库让狗尿的都是味道，他把狗关在车库里。

找人估价修要一万多。Deposit 根本就不够。现在我扣了他deposit， 他想告我，我也想告他。

有两个问题。1）他告我， 我怎末应对 2）我怎么告他？small court claims? 就算告赢了能拿到钱吗？

他告你什么？

get deposit back

准备前后对比照片

他告你的时候你可以反控，或者主动起诉。如果租客有正式工作，你可以找讨债公司。

我有时候想他不来告我就算了，不去追债了。

这是不是太软弱了。

他搬入时有过他签了字的checklist吧，搬出前你给过书面要求把房子清理到什么地步吧。最后有照片吧？有这些他压根不敢告

这些我都做了。

加州法院会不会更站在租客一边

这跟加州（state）法院没啥关系，重要的是你房子所在county的法院，找个专职律师就是了。

律师费用多少？

我曾经扣过一个客人一部分的，他口出狂言说要告我，我说好啊，我等着你，所有的Email来往，我都有文件做好的，

他不告你你也可以追债的

怕告就别当房东了

小额法庭是不让带律师的啊

我也有一个前租客现在扬言要告我把她deposit拿回来 我说我等着你告 照片video我都有 决不退缩