紧急求助，租客申请租金补助，要求我提供w9表格给一个伊斯兰的宗教慈善组织 lavinder2022-08-23 17:19:07

房子在德州，房客是个离婚的妈妈，带了三个teenager，老大已经成年19

前夫是个有钱人，以前家里住豪宅，离婚官司打了两年了

我以为她不至于没钱付房租。结果刚刚说申请了租金补助，从她们穆斯林的慈善组织，要求我提供W9。

急问几个问题？

1.我应该接受她这个租金补助的要求吗？还是我可以拒绝提供w9?我觉得她应该可以拿出这笔钱的

2.如果接受的话，是不是要申请一个EIN，填W9更安全？还是SSN也可以？有被泄露可能吗？

3.申请EIN是不是房子就从investment的passive income变成business，以后报税很麻烦？

4. 万一这个慈善组织不付钱，会影响我evict房客吗？

真是愁死人

Reply

各位老大有租客拿rent assistance的吗？最后有什么幺蛾子吗？

感谢回答，看样子只要有EIN，其它差别不大

我有租客请慈善租织交过钱，好象没要W9。 政府的是要W9的

你自己先打电话给那慈善组织问问啊。

我发email问了五个问题，但是对方回答就一句话。 看看我这些问题是问的多余了吗？

你问的不多，从对方回答来看，他们只会付9月份的房租，所以你后面的问题都不用回答了

只付9月份啊。问题是申请了这样的rental assistance, 会不会影响今后的eviction?

我的房客申请过加州的房租补助，问我要过w9，没啥问题，最后房租也拿到了

那是政府的，教堂的不要W9

然后他们可能在年尾给你发一张1099保税。反正都要报的也无所谓了。

是啊 我也是担心这个问题，我搜了下好像州里面有类似的emergency order帮助租客防止被evicted的

这里有这个order详细信息，只要房东帮房客申请过rent relief,那么法庭就会暂停eviction

有的州不能驱赶曾经申请过rental assistance 的租客？哪个州这么不讲理？

那就不值了，为了一个月的房租，万一赖三个月咋办。

至少有加州。

这就是我下面说的情况啊，不只三个月。我倒希望9月5号他还不交房租，直接赶走了。

曲解吧，有人能核实吗？我觉得波大的意思是，申请pending期间不可以驱逐

你自己去核实啊，我懒。

你那破事太多，我都没看。

不用核实了，你误解波大的意思了

跟他有啥关系啊？我在加州。你这样一说他要来找我算账了，

我查了，德州也有相关的租客保护令。房东帮助租客申请租金帮助的，pending期间不能驱逐，驱逐案件延期60天

那的确是很不值得

没想到经验值高的地主也遇到这些问题啊

这个只付给9月一个月的，之后怎么办？我觉得没必要考虑