二舅妈的精神是否治好了你的精神内耗？
如山
（2022年9月5日， Labor Day）
哈哈，题目借用了前一阵的热门话题以吸引眼球LOL。此“二舅妈“跟前阵子中华大地传得沸沸扬扬的“二舅”无关，二舅妈不是那位“二舅”的老婆。但“二舅妈精神”却跟国内“二舅精神”有些类同。
这里说的“二舅妈“是借用了JY 老大 的热帖“百年移民史”。 里面提到他的二舅妈在早期的60年代从餐厅柜台做到百万富翁。是的，60年代百万绝对是富翁，虽然现在几千万也算不上“富翁”。二舅妈对JY今天能成为房产老大至关重要。JY 说二舅妈是他的人生导师、榜样、最重要的引路人。
但我相信我们这里99%以上的人在进入掏粪行业前没有“二舅妈” 或者“二舅妈”类的人在身边，更没有像JY一样的1.5 代背景。
上这个论坛的读者基本是第一代移民。别小看JY只是多那么0.5，多了这个0.5就完全融入当地美国人的行为、思维和文化习惯。不管那些自称或者被称为英文很好，完全听不出口音差别的第一代移民如何认为，其实0.5代的差别令我们第一代移民在文化内涵上存在明显差别。假如你自己没感觉到，是因为你在这方面没有自知能力。就像1.5 代移民的JY 老大，重出投坛时说的一句话 “我的中文顶呱呱”。LOL。我不知道这里有多少第一代华人移民读者会像我一样听了会哑然失笑的。因为在中文世界成长的人没有人用这样的话赞扬自己。我并非嘲笑，当时我还没认出他来。只是心里在说，这孩子太可爱了LOL，十足的ABC或者老外讲中文说的话。你看他在投坛上的言论风格就知道他的大胆与坦率与第一代移民的谨慎和保留有明显差别。老实说，我认识的1.5代移民能够说流利中文已经不多，则使能说，很多还是台山话或广东话。读写都会的1.5代我没碰到过。而我们第一代移民，包括自认自己英文很厉害的、甚至是在美国做律师医生的，有没有碰到老美闲聊时一句话大家哄堂大笑而我们不知道笑点大哪里的？有没有说过类似“我的中文顶呱呱”的英文令老外哑然失笑的？我自己肯定有过，不知道你们有没有。
投坛读者应该庆幸有JY这样1.5代，而不只是高度相近的思维模式与行为模式
的1.0代移民混一块。
“二舅妈”的启示和帮助对JY掏粪有成是非常重要的，但JY比我们多出来的0.5代更重要。那么投坛上没有这多出来的0.5代、也没有“二舅妈”的也有掏粪成功的？且看投坛上大家耳熟能详的ID：
我上投坛13年间，这个掏粪有成者的名单还可以还长，很长。。。这些掏粪有成的ID在做法上却各有差异。
JY 身处2 万人的小镇，经营Apartment为主，向周围“与狼共舞”大农村大手买入烂Building、大幅翻修、提供提高租金、从而提高Cap rat，或持有或resale而快速增加价值。
米姐在深圳就掏得第一桶金，所以一入美国就是高起点：真奔大额资金的商业地产。加上她老公的财务专业背景，更如虎添翼。
“老朽”身处值得十分自豪的”房产宇宙中心”的南加州，起步早、历经过两次地产低潮并且抓住了两次机会。他很简单：就是只买不卖，到今天就能坐拥几十套出租房。又利用了南加州大量的非法移民、墨西哥劳动者为租客，所以现金流是哇哇地响。
“田薯”与“波大”都是跟政府打交道，租给犯罪人员。持枪收租（其实他们持枪我想也就表示“我不怕烂人”而已，不是真的要掏枪出来才能收到租）。
“波大”还主职教授、业余做消防志愿者。说明其精力、体能超过常人。“波大”做 消防志愿者令我对其肃然起敬！
上面这些ID都身处东西南北中，位置各异，掏粪策略上因地、因环境与条件各有不同取向，但掏粪都有所成。
上面都是投坛上出了名的ID。而论坛上的“出名”往往就是“灌水”多而又有点成者（如本人LOL）。潜水甚至不上网发帖的掏粪有成者肯定更多。
我现在想提一个投坛上不怎么“出名”的老ID的另外一种掏粪模式：
温哥华的VanSmallLandLord。他从出租部分自住开始，夫妇一直都工作，然后过渡到建一栋自住几年、卖出赚钱，再建、再卖。如此积累其实很适合在高密度城市中的双职工的掏粪。而不是盲目追求Apartment、商业楼、或者只感叹自己不在“南加州”。 但这个模式不太适合大农村。因为农村的地一望无际，你建一栋房的利润比高密度大城市可能不到十分之一。
总而言之，做房产不在于你身处何处，使用何种方式，都可以有成。但都需要因应环境特点、财务条件、个人喜好、特质而行。不需要有一个“二舅妈”、不一定需要做Apartment才能上层次、也不是一定在南加州才能有所成。
掏粪能有所行者可能有很多不同的背景与条件，但又有一些共同点：勤于思考、有判断能力、有胆量、有行动力并且持之以恒。恰恰不需要的是高智商。
补充说明：该篇博文纯属节日灌水，不必当真。感谢点赞的，假如没人点赞也很自然，缺乏含金量嘛LOL。上面用到论坛的ID 资料都来源他们在网上公开所说，不是私下得来。另外，用这些ID是为增加真实性与可读性LOL。如有得罪，万望包涵。
最后照例声明一下：这篇博文意在分享观点与想法，并非投资建议。
最后，谢谢诸位的阅读和捧场。
（注：本文为如山原创，转载请与作者联系）