50单元以下的小地主用啥系统管房子？快哥用的啥软件系统管房？ happymom2022-01-06 18:56:58

 

我一直没有用啥系统，就是最老土的办法，每次查谁付租了没都得查半天。刚买了个7家庭，想借这个东风开始用系统自动管房。正在试buildium, 觉得会有些帮助。但它的重头在accounting 部分，这对我没用。所以并不确定它对我是最合适的。昨天跟一老美中介聊天。老头至少65岁了，他在MLS上有>75个 Listing, 同时他在造一，两栋几十个单元的楼，他跟他太太还管200套房，没有别的帮手。我问他两个人怎么忙得过来。我问他用的啥软件，他说他太太自己设计的软件。但他说他太太很忙，没空跟我介绍他们的系统。

 

我问过以前的大地主田薯，他说用EXCELL就够了，真的牛。我建议用QuickBooks，不过要花点时间学怎么用。

谢谢！我目前是用excel. Accounting 用quicken. 如果田鼠都能用excel, 我这微小地主应该可以了

excel is very convenient.

Thanks

Excel, 只会这个。老婆是会计出身，但是不管不报税。给别人报可以。自己家的不管。

你试一试google sheets看你是否喜欢。我是最怕记账的人，也觉得能对付着用。忽然想到这坛子里好多顶级码工，我想借问

有很多软件可以尝试，我用的landlord studio，我觉得还不错

Yardi is industrial standard, 什么都能做，不过小地主穷人rent roll用Excel就行， 月表

月报表 QuickBooks

我才意识到你们说的都是记账。那个确实excel 就好了。我问的是整个管理系统

buildium or appfolio，你不会失望

我也是听这俩最多。正在试buildum

我问的不只是rent roll, 我问的是整个管理系统。用yardi 的建议我用appfolio

我个人用buildium. 另外同城一个和我规模差不多的ABC 地主用的appfolio. 我用了6年了，很好用

我的PM用的就是Appfolio。听说很好。

Appfolio要求最低50 doors

如果为了方便管理和报税，提高效率，建议一步到位用online quickbooks。

谢谢大家！结论我继续用buildium

请问Buildium vs Quickbooks 相比有何利弊？

quickbook is accounting tool for business. Buildium is a tool to

我用的Budium, 喜欢可以online payment, fiancial report , income statemen

100 以上的units 用app folio

你有1000units，厉害

谢谢！我也听说超过200单元用appfolio 好

我用stessa记账，TurboTenant 管理，stessa 可以和PM的AppFolio对接