请问：驱逐过房客的房东以及法律人士 野花2022-08-05 20:03:53

纽约州。

房客一年前住进来以后经常持交或者分期交房租，我一直容忍着，现在是month to month, 这个月到现在还没收到房租，发短信不回，打电话不接，实在不想每月催房租了，想让房客走人了，请问我可以直接发那个30 day notice to quit让他走人吗？还是必须要先发14 day notice to quit才可以发30 day的？我手里现在有他的last month和deposit.

另外，请问，如果发30天这个终止合约，时间是让他下月6号必须走呢？还是必须到月末？如果我发了通知他把钱又交给我了，还能让他走吗？

谢谢

go get a lawyer. ( I said this N times already...)

让当地驱赶公司来干。这个钱不能省。

如果能有好言相劝给他30天notice让他走,是上策。发动驱赶是不得已的下策，劳民伤财。我正在做一个，没有两个月拿不下来。

更新一下，不接电话，不回短信，准备周一找律师的！但刚刚收到他zelle转的一半房租！这样我是不是又不可以赶他了？

驱赶可以以各种不同的，合理的理由。如果他每个月没有按时付清，或者没有付全房租，也是可以赶他走的。

另外，驱赶的法律，各州甚至各县都不同，你要认真研究一下你当地的法律。

每个州都不一样， 到你county court website去看看法律流程

上法庭是最坏的一招，最好的办法是多加房租让他自己走。欠点房租是小事。砸了房子就损失大了。

Go get a lawyer.

疫情期间办理过两起，很简单，先到constable's office 办30天 notice, 然后到 court 办手

我麻州经历