现在还有现金买投资房的吗？ red_flower2022-08-18 18:22:07

看到一个16-17万的几十年的房子，完全翻新，连plumming, AC, 整套厨房设备，地板等都是新的，查了一下明显是flip。 好处是基本啥都不要弄了，以后的维修估计也少，现在租房市场还不错。 担心的是要是贷款买，现在利率高了，赚头也不大。要是现金买能有按房价1%算的0.7-0.8%的回报率。这现金是我想等以后股市和房市低时入场的一部分钱（也不知道要等到猴年马月了），不确定非富翁的我，拿现金去买投资房是不是明智之举。

大神们有没有啥想法和建议？谢谢。 

要是现金买能有0.7-0.8%的回报率。 is there a typo?

股市大盘这两个月已经大涨17%，你还在等什么底？

是按1%的房价算

哈哈，还有不少底仓和休克股，错过了2个月前的大波，相信还会回调的，只是不知猴年马月了

1% means monthly rent / purchase price.

我虽然鼓动贷款买房，是指初期尽量扩大规模。我现在不图发展，但钱会贬值，所以有现金就去砸房子。现金

谢谢柠檬细化，是的，$165K的房子大概能租1350-1380/月左右，没法达到1%，所以犹豫值不值得现金买了

谢谢老朽的观点，我没有几百万现金和股票，但目前的投资太单一基本都是股票，所以想扩大几个投资房。

1350*12/165000 = 9.8%

我老公就是讨厌啊，我让他跟着你走，他偏偏是这不敢那不敢，年纪大了我也不想和他杠。

第一年谈1% 要误事的！我就是被这个1%绑住手的

股票的收益不确定性高，我的PYPL和NIO曾经收益是30%以上，现在可能都是负20-30%了

对，我也是觉得我太瞻前顾后，我不是鲁莽的人， 所以应该鼓励自己Fortune favors the brave.

不是什么人都有几百万，经过十几二十年下来投资资产累积。

嗯，我是这几年成了微小地主，虽然不喜欢和租客打交道，但房子成金蛋了，还能实实在在地花，可惜开窍有点晚

要是大跌了呢？股市就是赌，我只留底仓了

他就是怕大跌，我们现在现金可以买好几个你那种房子，他也是不敢，主要是不敢投外州。

我家的那位大神赌了一些在PLTR, 很惨啊，个股真的没有买房好。

投外州麻烦，CD也别美梦5-7%了，他是保守走极端了，你接过来呀。要不你接过50%的资金你弄

现在有几个投资房玩玩，他保守我也随他去了，我要是非要干啥他还不是顺着我？夫妻俩没必要闹得你死我活。

我家那个也是极度保守还不愿意学习，我前几年让他要么滚蛋要么让我折腾，才好一点，但这拖后腿的也让我常犹豫觉得没劲

嗯， PLTR也很惨，我差一点也买了

看来女的可以教育洗脑，男的比较顽固：）

那看你和谁过日子，你碰上不妥协的老婆也得过啊。

我觉得你应该买。现在要找到这种deal不容易啊。

谢谢

别管什么多少回报率了。现金投进去一个月有1000左右的盈利就买。

啥是“只留底仓”？ 我一直是没咋买卖

不要紧。大妈我开窍更晚。共同进步。还好咱华人长寿，呵呵呵

可以买

现金买回报率也很好啊。我这里早没有这么便宜租售比好的房子了。

对了对了对了!!!而且，很多人总喜欢拿房租回报率比较股市投资回报率和其他投资比较，没有可比性，房租

这么小的loan就算利率高也没几个钱。你还是有现金流的。现在买了，过两年等利率下降的再re fi.

请问这个现金回报率怎么算的呢？比如投了三十万现金，买了三十万的房子，