听BP时经常听到主持人Brandon Turner 提到投资地产的三个要素：deal， money， hustle。 翻译过来就是： 物美价钱的房子，钱（首付和贷款），解决问题的能力。 他经常提到不需要三个要素都全了才去投资，其实只要有有一个，或两个要素，你就可以找到合伙人，一起开始做投资。重要的是 you know what you are doing.
三条里面最重要的是deal， 只要你有好的deal， 不难找到money，也不难找到人手去做经营管理维修的事情。
我自己起点低，没多少本金开始投资，但是我喜欢找deal，以前是从MLS上找，现在也从whole sale 和off market 找deal. 在今年的投资过程里，我看到的deal比我能单独吃下去的多很多。看到好deal，就想找办法买下来。于是也开始找partner。
很幸运，我目前找到两个parnter。目前都合作愉快，和第一个生意伙伴买了一个近1个米的房产，目前租金12K每月。和第二个生意伙伴也买了近一个1米的房产，等房子经营好了也差不多这个租金。这样的合作其实是双赢的局面。
找生意伙伴有点像找对象，要能相处的来，目标相似，能力互补，相互信任。
在补充一条，还要有类似的承受风险的能力。