租客是上帝（地下室漏水解决问题实例） 不声不响2022-10-18 23:04:00

第七个BRRRR顺利出租。房客是一个contractor, 一家人高兴入住，把后院弄得干干净净。非常好的一家人。

结果好景不长，不到一个星期，下了一场雨。租客报告说地下室进水了。这个地下室出租前刚让工人都抹了水泥。

然后工人分析可能是从房子的边上的土里渗进去的。需要把土挖开，铺上水泥。

说干就干，过了几天，让工人把房子旁边的土挖出来，倒了60袋水泥。做成一个坡度，这样水可以流走。

做好没两天，又是一场雨，租客很沮丧，说地下室还是漏水了。我听了也很沮丧，这可怎么办呀。

租客是contractor, 说这种情况需要做French drain, 在加一个sum pump. 他可以做，要价6800。保证以后都不漏。我也想尽快解决问题就咬牙答应了。


第二天我去出租房去看看情况。结果发现了问题。下图后面两个墙交界的地方没有downspout, 可以看见水从墙上留下的印记，地面上的角落里水泥有缝隙，可以看见还有未干的水迹。

于是让工人买了封水泥的flex seal, 像刷漆一样刷了两遍，而且让工人把另外一边墙和水泥地面也刷了。

另外加了一根downspout, 清理了gutter. 昨天下大雨，租客说没有漏水。很感激我可以出现问题及时处理。

我也很开心，终于解决了问题。