AMYMINT2022-08-10 04:27:47

https://bbs.wenxuecity.com/znjy/5837793.html

我发帖的时候说得很清楚,以房养学是客观存在(我只了解波士顿/剑桥),但地点和时机也需要考虑。

真正算过帐的家长知道我在讲什么,我也实实在在的看到,有不少的家长从这个策略中获利颇丰。2010-2020,任何一年买进都是对的。现在虽然房价滞涨,但是租金并没有下降,波士顿的住房供给一直紧张,土地有限,不能像摊大饼一样开发。房地产是抵抗通胀的利器。

家长们很清楚大学生刚离开家,没经过事,所以大部分都是买个Condo给孩子住,有些孩子一个人享受,有些孩子把多余的卧室分租,甚至有些孩子把客厅当卧室出租,换取生活费。你们可能不知道,很多本地房东不租给本科生,很不耐烦教本科生维护房屋,所以父母的买的房是安心之处,家的延伸。就算不图投资收益,也可以说是刚需。

住自己的condo和住租来的公寓没有什么不同,东西坏了就报告管理处,或者自己叫人。这些小小的生活磨砺只会增加孩子处理问题的能力,毕竟他们将来大多都会住上独立屋,面对多得多的修理。

以房养学是被动的收益,受买入点和持有时段的限制。主要跟同一地区同一时段你交的租金进行比较,划算或是不划算。既然故意买在学校附近,就不用担心校内校外区别,反而少了学校宿舍的种种限制。按照每平方尺的租金,学校的宿舍大有可能贵过校外公寓。

我自己做的买旧房翻新再卖掉,一单赚20万,专业名字叫“Flipping”,的确不是全职学生能做的事情。

randomness2022-08-10 04:32:04
失去的是住在学校宿舍里的大学生活和朋友。我也知道很多人这样做。尤其学生人数多大多数人反正住校外的大学
篱笆082022-08-10 04:32:26
有钱人家很多是这么做的。只是还有不少普通工薪阶层交完学费后,付不起买房首款。
ZeroSumGame2022-08-10 04:45:09
你可能误会了有钱人。有钱人给孩子读大学买房是不考虑回报的,亏钱也行,根本不考虑以房养学
老糊涂22022-08-10 04:48:04
2010年以前呢?就跟股票差不多。投资有风险,觉得稳赚买就是了。呵呵
宝马奔驰2022-08-10 04:55:41
有钱人投资不考虑回报?巴菲特都要考虑回报的,他比巴菲特还有钱?
ZeroSumGame2022-08-10 04:59:16
说的是“给孩子读大学买房,不考虑回报”,其它投资当然考虑回报,才有底气给孩子读大学买房不考虑回报!
篱笆082022-08-10 05:02:41
对他们来说,买房可以住得舒服,不经意中也是笔好买卖,亏了汪洋大海一滴水,赚了不赚白不赚。谁还嫌钱多啊?!
randomness2022-08-10 05:04:02
这样的更可能租房。挑喜欢的,方便灵活
篱笆082022-08-10 05:06:07
干脆住豪华酒店算了,还有人伺候。
randomness2022-08-10 05:10:37
还真差不多。豪华公寓不比酒店差了。几千一个月往上
小糊涂仙20002022-08-10 05:12:28
有一些大学要求第一年必须住宿舍,这是有它的理由的
aacaac2022-08-10 05:12:32
道理大家都懂,投资房地产哪那么容易。也不用一遍又一遍的说。
篱笆082022-08-10 05:13:35
少点伺候?酒店有一大堆工作人员伺候着。事事不用操心,也不用自己管理。
mom20232022-08-10 05:25:06
近20年利息是低的。但是看回去80年代,interest rate 是2位数的。所以买不买要看时间
zaocha20022022-08-10 06:37:22
我觉得你到紫檀谈这些可能很少共鸣的。父母给娃买房做宿舍在我们这边有一些,白人黄人都有
ShaoShao2022-08-10 18:37:55
买房学费
LilyBD2022-08-11 02:24:00
她说的房子哈佛MIT附近,州大那边2010买,2017时候想卖,同事说他房子的市价不够付请mortgage
markyang2022-08-11 04:10:11
很多college town的确适合投资,但是孩子变数太大,万一转学什么的