你们觉得我这个Agent是不是百年不遇？ red_flower2022-01-15 17:43:14

我和她认识多年了但平时没有啥来往。最近半年开始带我去看了好多房了，下过几个offer都没有得到。她从来不push 我，多次提醒我不要追高不值得，有时不好意思直接说我，就拿她自己的投资房做例子，说她不会overpay的，当然如果我做了决定后，也会立刻附和我，情商很高的一个realtor。

有一次我加钱后，卖家还多要2千，我想还是从了，2千打在贷款里不算什么吧。结果她说：“你看周围最近的data，你这平均值已经高了不少了，而且你看还有修这修那的成本还会高（其实不算大修），要是我的话就等等”。结果我就没买这房子，之后别人多出了5千买走了。

我觉得她是真好，但我也决定以后该出手还是出手的：）。 你们有遇到这样的agent吗？

我咋感觉她的兴趣可能不在和你做生意上呢

你应该对她说”我有钱而任性”

不是，她非常上心的，知道我是稳定的“有钱”的长期顾客， 凡事都尽量她出面，不让她的小兵服务我， LOL。

LOL， 我也想呢

赞放长线钓大鱼 :)

经验和预判力都不够老道吧。

我觉得这个经纪不错

同意，我也认为她尽责。

是吗？很多年的老realtor了，我查了她最近的交易记录，好多个都是我们当地的大大豪宅，我其实对她来说是穷人了

我觉得她可能对我是好心，所以忘了以职业要求来操作了， 即“成交就好，管它呢”。

是的，她常常在看房时拿出手机帮我算一笔一笔的修理费用

你自己算一下

不值，但我要是同意了，这个房就是过去3个月那片区成交的最高单价了，而房子状况一般，所以我也还是犹豫的。

好的，谢谢了

自己看好的房子也不能完全听经纪人的 ，我在一个经纪人手上连续买3个房子 ，有的听了她的建议加钱 有的没有听她的加钱的建议也买到了

嗯

但是人家加5000是比最高价还更高价

是的，市场太疯狂了。别人加5000是我放弃之后的一个星期后，不是我offer和他们counter offer的那次

怎样查经纪的交易记录啊？

我也有这样的agent，后来我找了list agent 买。

我们几个好朋友，几个家庭，三个臭皮匠胜一个诸葛亮，比Agent懂得多，Teamwork ：--））

给多少钱自己做主。自己的决定没遗憾

奇怪，我夏天用一个agent他就拼命鼓动我买，看任何房都买，我不买要回答他“why not" 提供不买的理由， 其实

Zillow , 点那个Agent Finder， search name

你想加钱她也拦不住你，你自己决定就是

拼命鼓动人买的agent很多

是的

可以让list agent带去看房吗还是你都不看房了？我还是要自己看一下的

这样很好，那最后是只和list agent合作了吗？

en

是个实诚的人。不过这不是agent的工作吗？出个天价，没人想beat，快点让你成交，难道现在的agent是这样子的吗？

Agent鱼目混珠，好坏都有

还是用买家Agent了：--）），以后也应该不会跳过这个环节，因为世界很小，按照规矩办事情从长远来讲是好的。

房市上升期，如果大家拼市场listings, 时间就是机会。因为每次错过就意味着下一次底价的抬升。做好自己的功课，决策在自身。

一个合格的投资型agent：专业知识齐备+投资经验丰富+市场预判力准确（摒弃自我中心式思考问题）

这经纪眼光太差，因为两千，你失去了机会啊

她是拿自己买房子的标准来帮客户。但。。。还是自己也判断下吧感觉。

好的

同意

现在还不知道是祸还是福

有道理

这个agent 算小钱算太精了，买家卖家我都不喜欢和这种人合作。

不是吧，她要是只想赚钱，劝我追高不就得了。

这个市场不劝客户追高是有智慧的代理

我不是说她人太精明要赚你钱。我只是觉得2000 块不应该是walk away 的理由，中介如果觉得这个房子不值，早就该说了。

如果继续涨，你会不会有点小埋冤？

非常好的Agnet。投资房不要追高。每一次都是概率问题，多买几套最终平均成本会低。

差几千块钱根本不是眼光问题，而是你的交易对手，每一次都不定，如果要赚便宜，需要用市场平均，不要追高。

不太好的Agent就是说要高一点，例如比预期高1%，每次追高，其实Agent更好赚钱。但亏了投资者。

完全同意。这个就像赌博，你不知道对手的牌。每次拿最大，那么一次没问题，长期投资不能这么做。

另外我投资喜欢买新房，不需要bid。另外新房一般都是会涨的。Builder后期的房都会比开始的贵。没有悬念。

用这个Agent，多下单，最后就能让赚。

最后的主意还需要你自己做决定。我的agent有点像你的。对每个房子意见很多

我也是看了好多房子都没有买上，握个手！