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这是去年买的二家庭， 12万，租1750. 买了以后租客按时付租。到了去年年底，一楼租客搬走了，我把二楼的租客升级到我的新修的另一个房子里，然后开始修这个。
前后花了两个多星期修好，维修2万2, 做了刷漆，地面，厨房的台面，厕所的地砖。
修好以后一楼租1K，二楼租1.7K，现在估价17万，可以带出13万。现金流1400.
一楼也升级。两套租3400，总花费17万，租售比2.0，大奶牛。
佩服！我自己现在遇到阻力了，第一个出租房正在过户过程中，因为
赞与恭喜！请教rehab增加了12.5万市值。还有7个月没租金。再投rehab如何refi？可短期抵押出去吗？
没太明白你的具体情况。每个lender都不一样。有的只要有租约就行。有的需要1年的收租记录
牛！装修完后是让银行来重新做appraisal重新贷款吗？10多万的房子，至少3-4万的装修才可能被银行确为RRRR吗？
银行会估价。银行不管你花了多少钱装修。只看最后的估价
请教空置期间哪些方法可以贷出此房净值？比如锁定deal抵押该房获短期高利贷可操作吗？不卖怎样只动用该房资源再投资？
抱歉，还是没看明白你的情况。一般空置的房子很难拿到贷款。但是短期的loan应该可以。
谢耐心回复！很想学用您的融资技巧。投资金额不大时作常规refi所有资产细查资金到位慢。有无更便利的融资方法-
多问几个lender.如果你有其他房子的收入， DTI 足够的话，即使空置应该也可以重贷。或者开个HELOC
赞成多问几个lender， 两房机构并不是说空置就不可以算收入
谢谢您们回复和建议。delay finance也许拿不出啥净值。
我知道的情况，以前类似拍卖房买入前已长时间空置，lender会要求有人入住一年后REFI。