咱家旅馆附近的一个旅馆，占地两百英亩，我最近开价AUD5.3m, 卖家倒是痛快接受了。而我首付40%都要靠现有旅馆和其他资产的equity, 再贷款60%，一交割就要还这530万资金的利息。
而旅馆运营方面，部分老旧的设施，飙升的用人成本，组建新的核心管理人员，都是我顾虑的因素。我们现有的旅馆才运作大概一年，算是蹒跚学步有惊无险。核心管理团队还没有能力同时兼顾两个旅馆。
至于旅馆价格和潜力，某熟人是一个律师事务所的老板兼亿万富豪倒是非常看好。只是我的杠杠已经比较高，现在利率不知涨到多高，我真的犹豫了，很大概率暂缓进行。
另一个因素是我正在买另一个物业管理生意，需要亲自花很多时间去熟悉运作新的楼盘。
周五会见我的business banker, 请他吃饭，希望也听听他的建议。