屌丝要逆袭致富，富人要变得更富，在有限的生命里，使用杠杆（广义的，非单指财务杠杆）不可避免。
地主能用到的杠杆，大概以下几种：
1. 财务杠杆。这个简单，大家都门清。买一个出租屋，25% down，其余借银行。10万的本金就开始玩40万的游戏。更进一步，我以前在一个帖子里说过，如果用BRRRR，可以在最终cash out refi的时候，拿到一个无限的杠杆，无限的回报。
2. 人力杠杆。作为一个地主，或者小资本家，一般来讲，越多人为你工作，你能积累的财富越快越多。富人的工厂，比如富士康，如果只有1000个人为郭台铭工作，他肯定积累不到现在这样的财富。比如google，脸书的老板，手下有成千上万聪明的人为他门工作，为他们致富。小地主达不到他们这种level，但是道理是相同的。每一个房客，每月辛勤劳作，（sec 8， DSS 特例，政府买单），每月初把自己辛苦赚的大约三分之一的工资交给地主。换个角度看，这些房客就是地主的工人，辛苦劳动，交租让地主把掏粪这个致富游戏玩下去。你所能控制的工人越多，所能控制的房客越多，你的杠杆就越大，就越能在越短的时间内致富。
3. 还有一些其他杠杆，智商的杠杆啊，人际关系杠杆等等，不说了。
当1，2杠杆加上之后，假如你的现金流为正，那么你就能持续去控制更多的人，去获得他们的劳动成果。同时，每年房屋的增值，在有人帮人付掉所有开销，地税，保险，按揭之后，你也会比较轻松的获得。在次，他们帮你付掉的按揭，本金也会慢慢的积累起很多equity，即使在一个不增值的市场（可能性比较小，你入场之前会做一定的调研，避开死水一样的市场），不久的将来你也会获得一个付清的房产，假设你不再做cash out refi。还有一些折旧啊，税务上的好处这些小东西，也会伴随而来。
这个角度可能有点暗黑，听起来地主就像是新时代的不劳而获的剥削者。首先，地主想要房客进这个游戏，要提供场地，即出租屋，然后要维护场地，管理，是做了大量工作的。不算不捞而获。其次，刚才是在资本家的角度看。我们换个角度想，其实地主为广大买不起房的美帝人民，提供了大量舒适的出租屋，交了大量property tax，买了大量装修材料，雇了大量contractors或者employee，拉动了内需，增加了就业，为社会稳定，美帝富强做出了卓越贡献，算得上为人民服务了。