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酒店,看2星3星的小酒店,30-50 keys的,一两万 per key, 专做长租,每个月租800.
我现在有3个,共花了3米cash,3个加起来估计今年能营收超过1米,NOI应该45-50万左右.
租金包水电是吧?其他清洁呢?有什么REGULATION?驱逐?credit card来交钱?说说怎么运营的?
什么样的对象?我这里都是政府给监狱放出来包的,上了这个道就回不去了。
我们这里应该有市场。比如traveling nurse, contractors, etc.
我们看过一个self storage 感觉每个月的信用卡的收费太高了。
你这一说,我想起了去年急着找房子做1031,还看到过有一个很多门的劳改监狱在卖。
我是连学生房都不做…麻烦。正常的,找对租客,都是几年几年的赖着不走。
看这个,高档旅馆Reits,五年股价跌了99%,恐怕物业已经资不抵债
我有个问题,如果你拿旅馆做长租,租客的小孩要上学,当地学校收不收?
我就负责造谣,怎么做,哪里做,做何人,当然是要自己 read between the lines.