- 文学城
- [ghost]
当我把当日庞一康给我的一纸"雇佣合约"交回他手上的时候，他笑得合不拢嘴。
"叶小姐，怎麽，用不上吗?你即使不拿去银行做按揭用，也可以拿去法庭告我没履行合约，向我索偿三个月'欠薪'呢!哈哈哈......"
我多谢庞某的一番好意，向他细细道来:"庞生，好多谢你信得过我，给了我一纸合约，借了个胆给我，让我心口写个'勇'字，一往直前，狠下决心，签下了那个铺。
"铺子翻新後，顾小姐很落力帮我找租客。由於渣甸坊一带，已经有大批国际顶级名店进驻，我这铺子，虽然所在的大厦是又老又旧，但好处是前後都是横街，旁边又是窄巷，新的装修突出了小铺三面临街的优势，一下子抢手得不得了。我没有想到，铺租可以抬得那麽高，有点出乎意料。
"我和顾小姐最後筛选了两间店遴选。其中一间是做水货化妆品生意的连锁集团，顾小姐替我开价月租26万，它们愿意24万元承租；另一间是一对年轻夫妇，本来已经赚够钱，打算三十岁前退休了，但接连遇上金融风暴和疫症，他们眼见本港年轻人失业率飙升，决定开服装连锁店，增加年轻人的就业机会，但他们重新创业，而且打算在全港各区开店，支出庞大，不能付太多租金，只能付17万元月租进驻铜锣湾，这是他们的上限。"
我顿一顿，看著庞一康，他那对炯炯有神的鹰眼笑意盈盈的，问:"你租给谁了?"
我说:"租给了服装店。月租17万成交。"
他笑著点头:"好，好。那，你不怕吃亏?你少赚很多钱哦!"
我说:"庞生，我是这样想的，够用就行了。首先，这间服装店他们承诺沿用我这基本装修，只把天花改装一下，这个符合我的环保原则，当初装修公司的华仔也是这个意思，特意留下了天花，让租客自行加入他们自己的意念，但希望尽可能减少大肆重装。
"其次，租金收入已足够我供款，我不贪心。我也希望在力所能及的情况下，为社会出一份薄力。我的理念，和那对夫妇不谋而合，所以，我少收点租金，当作做善事。他们是虔诚的天主教徒，他们开店的理念，也是在神父的鼓励下产生的，所以我和他们谈得很愉快，便决定租给他们。
"很多谢庞生你给我介绍了银行，我还是跟大生贷款，借750万，二十年，每月还款5.5万元，银行说，三年内提早还款要罚利息，所以我尽可能把供款额减少，也不急著提早还款；至於财务公司方面，借了给我三百万，他们利息高些，但不必罚息，所以我也不打算每月还太多，每月还款2.5万元，月供8万，我自己的收入可以留著吃饭。"
我腼腆一笑，接著说:"那样，我把每月的租金存起来，除了要交税，大约两年多的时间，可以把财务公司的帐还清。"
庞一康听到这里，轻松地说:"好，叶小姐，你很有心计，不错，不错，这个安排很恰当。我支持你。你有什麽问题，尽管开口，我尽我的能力帮你。"
我欠欠身，笑说:"庞生，很多谢你!"
他把手按在台面:"好啦，别再说这个啦。我告诉你，从现在开始，你应该多多留心地产市道的走势。自己做好功课。"
我毕恭毕敬地、感激地点头称"是"。
话题转向他的身体健康状况，庞一康告诉我，他头痛的频率增加，医生还是极力建议他开刀，取出增生组织化验一下。他决定接受建议，短时间内住院。
私家护士将随护，仍需请我每周六、日，去医院照顾他。我心里难过，表面仍轻松地跟他有说有笑。
他的身体，越来越瘦弱，是很明显的事实，纵然有再多的财富，也解决不了健康问题，旁人帮不到什麽，只能避重就轻地让病人保持良好的心态。
很久没有去"不见不散"了，我踏进店门，惊喜地发现，店里人头涌涌，看来生意好得不得了。
辉哥高喊:"欢迎光临"，见是我，笑著招招手，走出柜台，亲自把我领到里面的卡座(火车座)。
我问:"辉哥，可以和我聊会儿吗?"
辉哥点头:"好。"伸手招来侍应领班，吩咐他去柜台代坐，负责客人买单及迎客事宜。
安排好，他转过头来，笑问:"文惠，真的好久没见你啦。最近好吗?"
我环顾店面，说:"辉哥，生意兴隆呀!"
"嗯。托赖呀!你知道，香港人，哪里耐得住寂寞呢。舞火龙後，赶走了瘟神，最起码是心理上啦，很快就疫潮退却，大家纷纷走出家门，重新跑出来凑热闹了。"
我点了鲨鱼骨净鱼旦，我的至爱，辉哥说:"送你一份清心丸吧。"
我大方受领，说:"好。多谢!"
我一五一十地，把买铺的细节，告诉他。
辉哥一边听著，一边啧啧称奇:"文惠，看不出，你小小年纪，有这麽大胆的行为。一个廿多岁的女孩子，独自一人，承担这麽巨大的风险，贷款近千万元，厉害厉害，佩服佩服!"
他话锋一转，说:"最重要的，倒是你的奇遇。你有幸结识一哥，才会有这个勇气。对吗?"
我点头:"对的。不然，说老实话，打死我，我也不敢这麽做。辉哥，你人在江湖，做生意那麽多年，你怎麽看?楼市还会再跌吗?万一楼市又跌，租不出去，我就完蛋了，分分钟要申请破产的。我是有这个心理准备的了。反正年轻，四年破产期一过，又一条好汉。比阿Q翻身快啦。"
他扶了扶黑色粗胶眼镜框，认真地说:"你开玩笑!千万别再叫楼市跌了哦!我可不希望这种事再发生。你看看，"
他手一挥，环指店铺一周:"这麽多客人，说明什麽，知道吗? 说明市道在好转。我们这种小店，简直就是市场晴雨表。市道好，客似云来；市道差，门可罗雀。你可别咒我天天拍乌蝇哦!"
sorry，计错数，是贷款"过"千万元。不是"近"。
银行贷800万，年利5.5%；财务公司300万，年利8%。比较符合当前的情形啊。
不对啊银行贷的是750万。算来跟财务公司的利差是1.66%，不到2%
厉害! 多谢大家认真研究! 我只是写了个大概的数。不过，财务公司贷款利率大约差不多
她贷款，是多借了些的，因为还有很多杂费要支付的。佣金、装修、政府税、律师费等等。
因为财务公司不罚息，供款多少反而没影响。银行方面反正要罚息，干脆由得它慢慢供。
我想，我没写清楚这一段，是不对的。在当时，楼价已算跌到谷底，
别急别急， 我就是对财务公司好奇， 不审查就给一大笔钱
45.(修改、补充内容)~~~大家看，这样会不会少一点疑惑?
财务公司也不是完全不查，像一般有正经工作的人借钱，确实很宽松。最可怕的是，
哎呀，不打牙 战了。要写稿了。赶紧。且听下回分解。给我一小时。
这样有条理，老庞应当因此看中她， 送她一份历练的工作机会。